等额本息还款和先息后本还款方式的优劣势对比?

楼上什么鬼答案。
先息后本就是 在借款时间范围内 根据约定时间 先还利息，到期再归还本金。
等额本息就是 在借款时间范围内 根据贷款时间 计算所需要缴纳的所有利息然后加上本金。然后按照还款日期。分摊到每个月或者每个季度。

还贷方式一般有三种：等额本金、等额本息、先息后本。简单地介绍一下：

1、等额本金就是让每期还款的本金相等，因为前期为归还的本金多，后期为归还的本金少，所以前期要还的利息多、后期要还的利息少。由于所欠的本金不断减少，要还的利息也逐渐降低。这种还款方式，前期还款压力较大。

2、等额本息就是让每期还款的本金和利息相加，保持每期所还总额相等。这样，前期所还的本金较少，后期所还的本金较多。这种还款方式的好处是，长期的还款压力不变，但长期未还的本金产生的利息也更多。

3、先息后本就是每期先换利息，最后再还所有本金。跟前两种方式比较，这种还款方式在前期的还款压力最小，但最后一次的还款金额陡增，因此对金融机构来说风险最大。对还款人来说，要还的利息最多，一般这也只适用于短期贷款。

现在，我们比较一下，三种还贷方式哪个更划算。

举个例子：房子是第一次做抵押贷款，贷款成数贷款金额400万元，期限1年，按月还贷，月利率0.9%。

网上大多数还贷计算公式都是按照年化利率来算。所以太尉先求出年化利率：
即（1+0.9%）的十二次方再减1，得出年化利率为11.35%。

1、等额本金




第一个月还款37.1万元，此后还款额每月均递减3152.78元，总支付利息24.59万元。

2、等额本息






每月还款金额相等，都是35.4万元，总支付利息25万元。

3、先息后本






每个月所还金额相等，只有利息3.78万元，但总支付利息得到45.4万元。在最后一次还款时需要支付全部本金及最后一笔利息共403.78万元。

三种还款方式，所还利息最少的是等额本金，其次是等额本息，在一年期的时间上，二者利息相差不大，都在25万左右。而先息后本的还款方式总利息超过45万元，接近超过等额本金所还利息的一倍！如果我们把还贷期拉长到三年，先息后本将更不划算。

假设其他条件不变，还款期为36个月，则：

等额本金总支付利息为70万元；
等额本息总支付利息为73.8万元；
先息后本总支付利息为136.2万元。

太尉建议，若是想省钱，在能选择的情况下，尽量选择等额本金或等额本息还款。若是你当下现金太少，或者急需用钱，但对未来的还款能力十分有信心，那就选择先息后本吧。

当然，现实情况可能是，有的金融机构不给你选择的机会；也有的金融机构规定，还款期在几年以上的才能选择等额本金或等额本息，短期的抵押贷款只能使用先息后本。不过，当期限、利率定下来，还款方式可以商榷或有多家可选的时候，最好根据本文结合您的情况仔细考虑。