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如何优雅地在上海提取公积金交房租?

回复了问题 • 0 人关注 • 20 个回复 • 292254 次浏览 • 2016-01-06 22:59

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回答了问题 • 2016-01-06 22:59 • 20 个回复 不感兴趣

如何优雅地在上海提取公积金交房租?

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自问自答,全凭优雅。
https://pic3.zhimg.com/50/v2-b8bb485618c0529c53eeeb8fde42696e_hd.jpg
[quote]打破信息不对称 上海落户生活的一切
请关注公众号【... 显示全部 »
自问自答,全凭优雅。
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以下为回答正文:
如果你和我一样:1.未婚
2.在上海名下无自有住房 (不包括商业办公用房, 感谢@亲爱的小孩的分享)
3.工作满3个月
4.在上海租房 (非公租房、廉租房)
那么请带上你的:1. 身份证(+复印件)
2. 上海的银行借记卡 (+复印件)
3. 《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表(个人版)》
4. 《房屋状况信息查询申请表》
***【租赁提取】填表指南 (*填表时不知道自己公积金账号的,可以关注“上海公积金”官方微信,在【我的账户】-【查公积金账号】里查看)
[i]5. 租房合同 (感谢 @zdndd的补充: 16年4月在徐汇区办理需要合同)[/i]
到这里申请:2016年7月25日起,不需要到你租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心区、县管理部,
而可以跨区、就近,在上海【任意网点】办理啦!(感谢@月上 提醒) (*可以点这个链接【上海市公积金管理中心区(县)管理部网点】查询地点及办理时间,还可以看实时排队情况)
☎️住房公积金服务热线:12329
那么下个月:你的银行卡里应该就会多6000块钱了
(*如果你的房租是2000+一个月的话,在公积金余额充足的情况下,提取上限是2000一个月,一次申请一年期,一季度打一次钱)
(*如果你的房租低于2000一个月的话,按照实际缴纳的租金数额提取)
https://pic1.zhimg.com/50/79e3b10a389dc04c2f9dfbbee9fc1646_hd.jpg


[quote]Q:有些旁友问了,现在提取了公积金交房租,以后还能用公积金贷款买房么?[/quote]A:答案是可以,但[b]有可能[/b]会影响贷款额度。
- 因为公积金贷款额度是根据公积金账户余额、月缴存额、房价、房龄、借贷人年龄等综合计算的。也就是说,如果你提取了太多公积金交房租,以至于你的公积金账户余额全被提取完了,那么就无法申请公积金贷款额度了。
- 但是如果你的公积金账户里余额充足,那么提一部分交房租,剩一部分还绰绰有余的话,那么之后贷款就不会受到影响了。如果需要公积金贷足50万+补充公积金贷足10万上限的话,两个账户的余额分别要大于等于16667元和10000元。
https://pic3.zhimg.com/50/v2-18f089a5df11d8970bb87420adb7ab5f_hd.jpg
所以,结论就是,要分以下两种情况讨论:
1) 如果你现在还不着急在上海买房,那么尽管放心大胆地提取公积金交房租吧;等到你之后想买房前的一段时间,把租房提取公积金的手续停一下,让公积金账户攒到一定金额,就申请公积金贷款买房。
2)但如果你在短时间内就准备用公积金开始还房贷了,那么我建议还是暂缓提取公积金租房,以免贷款额度受到影响。
[i][b]*官方回复在此:上海公积金提取会影响公积金贷款吗?
[quote]2016.03.11更新:[/quote]感谢评论区@claudemit:“刚去虹口区办理,现在要加强审核,现场填好上述那些,公积金管理中心审核完邮寄一个挂号信到住址,大约10个工作日后凭信再去办理。”
[quote]2017.06.14更新:[/quote]https://pic1.zhimg.com/50/v2-4e8cb98da49428c0ff51971c897822c8_hd.jpg


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参考文献:
- 依据2015年5月1日,上海市公积金管理中心新政策:
关于印发《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知操作细则(试行)》的通知
- 本人经验:15年11月24日办理,只要10分钟,12月24日卡里就进账了
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