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我们是17年上半年买的，北京北5.5环，房子裸价300w，税、费一起12w，房子下地首付127w，贷款185w，商贷30年，月供9200+。房子是98年建的老小区，75平，两室一厅，划4w一平。
我和媳妇都是89年的，我们是大学同班同学，07年认识，08年正式确立关系，11年本科毕业后一起保送至北京读研，她北大我中科院，16年我们一起博士毕业。在相识9年之后我们于16年十一假期结的婚。毕业后我留在读研单位做助理研究员，她在五院找了个工程师的职位。
16年毕业的时候其实我们是没想着买房的，因为当时北京的房价已经起飞了，一百多万的首付我们想都不敢想。所以毕业后我俩租房也是租的长期，直接签的一年，房东是她单位的同事，给我们的价格非常优惠，4500/月，90平的两室一厅，我们把次卧以1900/月转给了另一个女孩子。租的房子就在她单位边上，她下楼过马路就到办公室，我离单位单程18公里，由于公交、地铁不方便，我花2000买了一辆二手电动车上下班，一年四季，风雨无阻。实话说这一年的租房生活我们还是很满意的，房东人很好，和合租的相处也融洽，周围该有的都有。很多人买房是因为租房被坑，愤而买房，我们其实不算这一类。
改变我们想法决定买房的原因很简单，就是我们在北京还有其他大学同学，其中两户在我们之前买的，后来去他们家玩，感觉有自己的房子真好，所以就跟媳妇商量要不咱俩也买吧，遂加入买房大军。
看房历程我就不提了，买过房的都有感触。
凑首付是个大问题。选中的房子下地要首付127w，我们手里只有约40w（读研究生省下的十几万加上结婚我父母给我们的19w）。我家是湖北农村的，上面有个已出嫁的姐姐；她家在河南小县城，单亲妈妈，下有弟弟，家里还有年迈老奶奶。我们的家庭情况我是清楚的，所以凑首付我没找双方家里要钱，但是两边家里都帮忙出力，我爸帮我借了10w，她妈帮忙借了5w。剩下70+w的缺口细节就不表了，总之我想尽一切办法终于凑齐了。
买房过程其实并不顺利，由于签合同之后房价还在快速上扬，房东想加钱，好在我们火速过了户，房本到手后，他们各种刁难我也不担心了。总之后来他们做出了各种恶心事情，和本问题无关，就不谈了。
下面着重说说现在的生活状态。由于我们买房基本上是以7、8倍的杠杆买的，现在又是头一年，压力其实非常大。由于我俩都是刚开始工作，工资加起来一年约25w。我的工资加我俩的公积金基本覆盖房贷和家庭开支，她的工资还借款，我们今年准备还19w（首付总共借了89w）。
买房之后最大的变化就是学会省钱了，想尽一切办法省钱。买房之前她时不时会买衣服，基本都是1k左右，手机、电脑都是苹果全套；我不在意穿着，但喜欢折腾手机，迷过一段时间摩托车，还自己买了一辆。现在这些大额消费基本全停止了，衣服鞋子基本上都是不超百元的地摊货。在租房期间我们还时不时出去吃个烤羊腿，叫个全家桶外卖什么的；现在都是在家自己做。买菜会在快收摊的地摊上买那些3元一堆2元一捆的，买酱油会跑三个大超市比价然后再返回最便宜的超市买，买鱼会挑那些刚死掉却打半价的。上班尽量骑电动车而不是骑摩托车，因为单位车棚可以免费充电，现在一天来回45公里，油费能省下不少。其实前段时间骑电动车摔过一跤，摔怕了，第二天骑车到地铁站坐地铁上班，只坐了一天就放弃了，因为乘地铁一天得12块，停电动车的地方还要1块5，超过晚上10点还得翻倍。北京的冬天每天奔袭这么远，真的好冷。
最近我当爸爸了，这个是我们之前就计划好了的，因为我们还想生二胎，现在已经28岁了，不能再等了。女儿出生了，很健康很可爱，可惜的是媳妇奶水不足，从第一个月就加奶粉了。奶粉、纸尿裤也是一笔不小的开支，买奶粉还特别伤脑筋，大家都懂的。现在特别开心的是女儿一次病也没生，很健康，期待宝宝可千万别生病。工作期间，看手机里宝宝照片，我能傻乐10分钟。现在有了自己的房子，新宝宝住在里面也踏实。最近刚给宝宝落了户，捧着新的户口本，感慨颇多。原来就是自己的一页，现在是一本，自己成了户主，暗下决心要好好努力。值得高兴的是，我女儿身份证是110开头的啦，哈哈……
现在我妈过来帮忙照顾宝宝和媳妇，我妈和媳妇脾气都很好，相处很融洽，老妈每天把家里收拾的井井有条，家里的事情我特别放心。现在媳妇还在产假，有老妈在，我也可以安心上班了。我爸已经50多岁了，他当然知道我们现在压力大，他自己一个人在老家，农村家里家畜、农田事情很多，他走不开。他时不时还打零工，今年偷偷帮我们还了2w，我非常感动。说实话我是不期望他再出去打工的，年纪大了，没什么文化，只能做些力气活，身体肯定吃不消，对以后不好。但是我心里也清楚，现在站在道德高地上说不让他打工也是不实际的，因为现在的确太困难，作为亲爸，肯定会不顾一切再帮我们挣一些的，所以我也没说不让他出去打工，只是让他注意身体，悠着点，也许这就是父子之间的默契吧。
生活上我俩有一帮好朋友，他们在我们困难的时候借我们钱，生小孩之后给我买东西。师兄师姐们还搜集了很多他们小孩不用的东西送给我们，我都收下了。我的老板人特好，买房借了我们很多钱，也不要利息，平日里想方设法给我们多发点，生小孩的时候特别关心我们，给了我们很多建议。所以现在日子紧巴得很，但是生活上我还是挺快乐的。
生活是全方位的，我只能分享点滴。每个人都有不同的生活，却也会经历相似的事情。
这就是我在北京的故事，买房只是其中的一部分，却又是重要的一部分。生活终将继续，我相信将来肯定越来越好。我还想生二胎，我还想换大房子，我还想买辆车，这些都会实现的。
匿名用户 白米Ⅲ级
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重点来了：我还是单身汉，一个人住
我每个夜深人静都对我未来的媳妇泪流满面说：
媳妇，房子我弄好了，也装修完了
你快点来和我一起还房贷吧，还在外面租什么房子呢。。。那都是咱们的钱啊。。。
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4年半了，再来回复一下
我只想说，回到当时，换位思考。如果我是女生，外地人在城市奋斗要租房子，我宁愿把这个钱给我男朋友还房贷，因为肯定同居住他的房子（认识他之前，他自己已经买了房子，就我当时的情况）。至于他是否愿意加我的名字，并不介意，不加正常，加了会更爱他。
感情里为什么那么多人先要别人付出多少，自己才拿出多少来匹配？ 建议这些不看实际情况，就下结论的同学扪心自问。
这事就过了。我说下目前我的情况。
和朱成为了朋友，聊过人生。
自己现在是2套房（都是认识女友之前买的，我一个人名字），一个可爱的女朋友，和我同月同日生，家里条件比我好，海宁皮草开厂，也不在乎我房子是否有她名字，准备明年结婚，很幸福。
感情里，哪里那么多算计。
杨鹤 白米Ⅲ级
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在攒首付：看着别人都买房子，我什么时候才能有套自己的房子啊~(ˉ﹃ˉ)
刚买房：终于买房了，好开心~Y(^_^)Y
买了一段时间：每个月要还房贷好辛苦，但总算有自己的家了，痛并快乐着吧！^_^o~ 努力！
买了很长时间：还房贷都已经要崩溃了，这辈子最后悔的事就是做房奴！坑爹呢摔！ψ(╰_╯)
刚还完了房贷：（看看那些正租房的朋友，在看看蹭蹭飞涨的房价）我这辈子最英明的决定就是咬牙坚持供下了这套房子！(￣︶￣)↗ 涨
最形象的内心写照~请怒赞！
匿名用户 白米Ⅲ级
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对于我，一个普普通通三四线城市工人家庭的独生子，亲戚也大多冷漠，不曾来往，父母明确说工作后就靠自己了。首付五十万，自己年轻时折腾过几次梦想，但都铩羽而归，重回现实自己的几年存款不过20万，三十万首付缺口我对自己说能借到就买，借不到就不买。
没想到两个电话都很顺利，一个是来北京工作认识多年的一家人，毫无血缘关系，虽然也是犹豫很久，但最终借我二十万；另一个是老板，也借我十万。曾换位思考，如果我是他们，对一个仅仅是朋友角色的人能如此毫无防备的慷慨施以援手吗？
签购房协议的时候手在发抖，一百万30年的贷款，人生之路变得清晰却无趣无奈很多。失掉了很多可能。
接下来的装修，为了省钱各种比价，找渠道，研究猫腻，只是为了尽快入住节省房租。
供房贷、还借款的日子，基本砍掉娱乐和无谓的消费。
发现在家自己做饭也挺好，虽然厨艺不精，倒也食品安全，关键便宜很多。
发现没必要周末去逛街装小资，泡壶茶看看书周末一天也很充实。
发现酒肉朋友不聚也罢，好朋友间的互动可以是方方面面，我有时带上一点自己做的小吃食作为伴手礼送给他们，也是很开心的。
发现之前真的去过很多地方却大多囫囵吞枣，现在没钱旅游，倒也可以有空重新回味想当年，并筹划外债和房贷压力小的时候该如何穷游。
对于购物，倒是不同于租房时考虑怎么方便怎么来，更注重品质和实用性。一台省电省水又很安静的洗衣机让我现在都很满意。
而在工作方面，因为会担心稳定性，反而更多考虑自己的竞争力和可持续性，少了很多浮躁和懒散，工作更多是为自己攒实力值，主动了很多，这种应该叫做沉淀吧。
赚钱的欲望大了很多，考虑各种赚钱方法，最近承接了两个兼职，希望一切顺利，好好赚钱，尽快还钱。
房子的确让我很辛苦，至少缺乏物质享受带来的快乐，但另一方面，却让自己能安静思考，增强抗压能力。在自己的房子里，房子不会说话，却应该与我达成一种默契，共同经受岁月的考验。
如果说真有什么抱怨，我不知道买房变房奴的决定是不是对的，三十而立的年纪却因压力变得有些世故老成，缺乏了此前的朝气和勇气，这种交换是不是值得的呢？可我更想要一份可以有的安全感吧。
去过几个欧洲及东南亚国家，专门考察了他们的房价和生活水平，至少那里的人民无需为简单的安居太过辛苦。
在中国，我是收入尚可的正当年，我已经深深感受到了不幸福和巨大压力，那么社会其他人呢？社会群众的幸福感，当局者是否在关心呢？
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有评论让我写写后续，四年过去了，时间雕刻的力量还是很强大的，不妨写下来给自己一个记录，也分享给热爱这个故事的朋友们。
大约在买完房的第一年，我用年终奖和攒的挣的一些钱把北京这家人的钱还清了，还给了合理的利息，尽管他们坚决不要，我还是很坚持的给了，这才让我的感恩之心能更踏实一些。我们还是如同亲人般经常走动，这让我很感恩。
然后在买完房子后的第二年，我突然受借我钱的老板邀约（我们都于大约一年后从这家公司相继离职，各自的原因，不过都是因为有更好的机会而已，走得并不难看），和他一起开了家企业，老板出资不出面，我全权负责经营，股份各占一半，我深知这是老板给我的一个难得的机会，当然对于从未做过销售和经营的我而言，是一个巨大的挑战。不过却是因为房子这个事情，我反思自己的职业定位太过短浅，也不想让自己生活始终窘迫，如果将这个企业经营好，未尝不是一个获得更高收入和扩展职业能力的机会。很快我就从当时的企业辞职，从一名把办公室当网吧的职员，变成了一个创业者。
真的是白手起家，我从第一个客户跑起，从第一个订单开始做起，和每一个员工耐心的讲解，大约在3个月内就实现了盈利，并有了自己固定的客户群体。我有个很大的感受是：也许我是这个领域的新人，傻傻呼呼的感觉，但对所有客户都一视同仁，价格一样服务一样，不扯人情不攀关系，反而让很多客户接受认可，甚至成为了生活中的朋友。
中间也吃过亏，上过当，吵过架，拼过酒……原来是文艺青年一枚，现在是泥腿子乡镇企业家。时间的磨砺有时我在洗脸照镜子时都会觉得恐怖：我还是我吗？是的，我还是我，我还找得到我。确认完毕。
很讽刺的是，业绩越来越好，利润越来越多，我与这座房子相处的时间却越来越少了，其实我也知道我绝非为了房子而生活的房奴，但买房子绝对可以成为我人生转折点的一次强大推动力，我此前所追求的安全感，我此前所感受到的对于生活的动力，都没有我在经营这家企业时来得清晰。拿下一个订单，搞定一个客户，收到最后的尾款，赚到的每一笔钱……是的，谈钱很庸俗，但用钱的数字来衡量我对生活努力的成绩。很直观也很公平。
每天出门太阳刚刚升起，回到家里已是黑夜，静悄悄的，是的，虽不可以和你共沐阳光，但我们依然有一同经受岁月考验的默契，对不对？
老板的借款已经还清，我们是亲密无间的合作伙伴，他也永远是我的一位恩人。房贷也不是问题了，那个此前压在我心中喘不过气的数字，现在看来并不太难。我用了两年的付出换来的，不是钱数，是这如梦幻般的经历让我觉得值。
结交了一些企业家朋友，中国很多老板把企业经营看作一个很痛苦的修炼过程，所以只要有了钱，就买农庄别墅田野，喝茶看书种地，能不管企业就不管企业，能把手机关了最好，一副“出世”的决心。我也羡慕那种闲云野鹤的生活，不会很累，但对我，这个企业还有得做，我还有继续干的动力和信心。
当然，我并不是永远赚不够的人，我的生活这两年其实被毁掉了很多，朋友联系少了，爱好也少了，甚至因为应酬和压力还影响到了健康，这种成本算下来也是不值的。
未来，可能哪天真的觉得累了，会卖掉北京的房子，找一个安静的城市，做一份简单的工作，过一种很悠闲的生活，生活才是本质，对吗？
总结一下，我心态的转变有以下几个方面：
每个人的条件都不一样，所以我们真的没有权利去责备我们当时的处境，人都是被逼出来的；
钱，是一个好东西，但它不宝贵，你想挣总有机会总有能力去挣出来，所以如果什么事情是因为钱而变得很难，这真的不是大问题；
房子的作用是什么呢？安身立命，这是基础。安家立业，这才是房子延展的功能。当然这绝不是你过好自己的生活的充分或者必要条件。
匿名用户 白米Ⅲ级
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慢慢习惯了，人也变得有正事儿。不敢偷懒，比较勤奋，每次站在大街上被太阳晒在脸上都觉得很充实、生活的很有感觉。同时，另一方面社交严重受到了影响，忍受着。
后来房贷还清了，失业了一段时间，觉得没有动力了。然后又逐渐找回自我，开始出来做事。没过两年，手一欠，又买了一个。不过这时第一自己不用租房了，第二房子的租金刚好够养月供，完全不用担心任何事情。放了9个月房价翻番了，首付50%算，等于收益200%。
卖掉。银行存款瞬间7位数。
非要问我什么感觉？一个字：真TM爽！
我臭显摆？我不要个逼脸？！我工作不顺背着房贷不敢辞职天天忍着不敢跟爹妈说、我拿点儿破钱出去创业被人忽悠没赚到钱半夜惊醒睡不着觉抱着媳妇儿哭、换工作被同僚傻逼和傻逼老板排挤赖着不走最后硬是的让公司提出解约拿两个月赔偿、从头干起挠到项目老总、天天想着生命的尊严和生存的压力哪一个更重要的时候，你们在干嘛？有没有一些人在屁眼儿朝天呼呼大睡、睡醒了得瑟得瑟去公司晃一天、没事骂骂领导、下班没地儿去几个人就跑到三里屯泡吧、领着几个初入社会的小姑娘灯红酒绿的嗨完了弄到手上没几天觉得碍事一脚蹬了、工作不高兴了老子去gap year去喽、回来编一份简历反正林子大了到哪儿都能骗口饭吃，有没有？
妈的，光看人家头衔老总、身家快上千万，就觉着气皮眼涨、眼眶发青仇视社会？懒得评价。
-----------------------------------6.28更新--------------------
答案里虽然表达的比较极端，但本意是希望每个成年人能有一个端正的生活态度，希望每个人能够充实挺拔。房产只不过刚好横在许多人的人生道路之上，许多人在思想深处去找一条让自己体面逃避的思路，然后浑浑噩噩于现状，措辞不客气是希望能够触动提醒一下。至于买房的时机，我并不懂，直觉觉得现在泡沫很大所以卖了一套。
买房子的朋友——尤其是第一套自住房的，希望大家能够把希望寄托于自己，而不是房价。
娜娜aruna 白米Ⅲ级
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是的，零首付，全部房款都来自员工贷款，要还25年。我们银行的这个福利是好多朋友特别羡慕的。当时我没想很多，就是在外漂泊很久了，想有一个自己的小窝，在风雨飘摇中有一点安定。
2012年4月我开始看房，当时香港房价已经非常高，但还是不断上涨，大家买房气氛高涨。半山地区缺乏新楼盘，二手房供应有限，好房源一出来就被抢掉。我当时工作疯狂的忙，妈妈来香港三个月帮我看房子，在香港的酷热中每天和中介东奔西跑。
2012年8月份，中介终于帮我们hold到一个小单位，我当时非常纠结要不要买房，因为那年夏天香港金融市场很差，我很多投行的朋友都被裁掉了，我担心我的工作也会不保。我爸妈心疼我，安慰我说还是买了吧，有爸爸帮我兜底。最后我咬牙零首付买了。当时我爸爸在外蒙做生意，我们全家人手头的现金都投入了爸爸那里做启动资金，生意的前景很乐观。
仅仅一个半月之后，香港突然出台了重税，非永久居民买房要交15％税，我很多在观望的朋友买房梦碎，我也特别庆幸自己果断抓住了最后一班车的机会。
2012年年底，我第一次搬进了属于我自己小小的窝，再也不用因为房东要求就搬来搬去。我在家里贴满了粉红的壁纸，有了一面墙那么高的鞋柜和大大的衣橱。那段时间我单身、工作很辛苦，几乎是家和办公室浑浑噩噩地两点一线，经常在日出的时候才回家。现在回忆起来那些日子都是灰色的，但是自己的家给予的安定和幸福感，是漂泊的我最大的安慰。
就这样我过了三年，房贷每个月都很高，但是投行相对高的工资还是可以应付的。后来的三年间，我好几次都想过换工作，但是离开这家银行意味着我必须一次性还清首付，而按照我房子的估值，首付比例高达50％。因此我很多次都强忍住了跳槽的念头，因为我没有钱还首付，我不能离开这个公司。房贷成为了我很大的负担，拴住了我向外看的心。
2015年下半年，我终于决定彻底转行，去意已决。这之后长达8个月，我都在为解决巨额的首付而挣扎和无数次绝望。在老公的帮助下我最终解决了首付，把剩余的房贷到了其他银行，顺利地辞职了。这个过程非常痛苦，我有好几个巨大的教训：
1）2015年底老公敏锐地感觉到香港房价可能会下行，建议我卖出房子拿一些现金离场。我舍不得放弃我的小家，所以很情绪化地拒绝了。到2016年初我自己意识到该卖房时，房价已经进入了下行区间，成交量紧缩，少数成交的房子都是大劈价20－30％。我挣扎了好几个月想卖房子，最终失败了。在看跌不看涨的市场，能走就不错了。2015年下半年到2016年上半年，香港房价平均跌了10％，部分供应高的地区跌了20％。
2）发现无法在合理价格卖出，就只能想办法凑首付。这时我家里出事了：2016年初，外蒙的经济一片悲观，我爸的生意一落千丈。雪上加霜的是公司的总会计卷款潜逃，我们家所有的投入血本无归。我们的全家最大支柱爸爸没有能力帮助我凑首付了。爸爸悄悄和妈妈商量卖掉内蒙的家来帮我，我得知后严辞拒绝，我老公也坚决地说会帮我解决，我们不要连累父母。写到这里我眼睛湿润了，我最大的教训，就是不要因为过于乐观而过度负债，你永远不知道人生会遭遇什么变故！但无论遭遇什么挫折，亲人都是最强的后盾。
3）首付不够，我试图和公司申请房贷宽限期，老板也帮我征询了HR的领导，但公司的规定是如果自己辞职，辞职前一天必须还清首付，只有因公司架构变动而被裁的同事才可以获得房贷宽限期，不能有例外。大机构的规章制度非常严格，老板几次帮我申请宽限未果。大公司令人羡慕的福利制度，有时候也是双刃剑，尤其是当你想离开的时候，会发现很多束住双脚的沙袋。
最后，在我在试图卖房和与公司周旋的同时，老公默默完成了以下几步救了我：
- 成功找到了一家估值机构，在房价低迷之时给到了比市价高15％的估值。
- 用这个估值报告迅速联系了数家银行，成功找到了一家愿意接受这个高估值的银行，给出相当于估值50％的贷款额度，大幅降低了首付。
- 立即引入熟悉的律师，和银行一起火速审批和发放贷款，在估值报告有效期内完成全部流程。
- 此时首付负担已经大幅减轻了，老公自己借了一笔短期贷款，也把自己的老本都掏出来协助我凑齐了首付。
冷静、超强的资源协调和配置能力、果断的执行力，是解决危机最关键的能力。这些能力我都远不及我老公，如果没有他，我真不知道怎么解决房子的问题。现在我保住了我的小窝，香港房价也开始企稳，我也开始了新的事业和生活阶段。爸爸公司跑掉的会计也找到了，一切都有了转机。
我依然没有后悔买下这个房子，也希望我的教训能够给需要的朋友一些帮助，在买房子的时候更加谨慎和量力而行。最终把本票交给律师之后，话不多的老公也罕见地发了一条朋友圈，我们都感慨不已。风雨同舟、相互扶持，写下此文是结束房贷难题的纪念，也再次感谢老公的付出和支持。
匿名用户 白米Ⅲ级
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现在每个月的月供比租金都低，下楼就是地铁。
当时买第一套房的时候很穷，父母还帮忙了几万块钱。现在回头看，只怨自己胆子太小。其实当中还有机会买第二套投资，但是没魄力。
从这件事得出最大的结论——一定要独立思考，不要相信ZF，老老实实信ZF的都被坑死了。
10年我弟刚到北京工作，有户口，但他年薪不到6w，我极力让父母在老家卖了小镇上的商铺，凑了60w首付，给他也买了南五环地铁边上100平的房，当时我父母都特别不愿意，我明确跟他们说北京的房升值比四五线城市快n倍……现在弟弟的房也涨了一百一十万，抵他N年的工资，他钱不够我就借他还月供。
综合来说，近十年的中国房价发展史就是信zf的被不断侮辱和蹂躏，知道他们本质的不断应证对zf最恶意的揣测的过程。
未来二十年，我继续赌：老爷们只会继续从他们的利益出发搞一切动作，我等屌丝只能靠自己，比如，医疗，失业，养老，他们喊的多凶不重要，手底上在干什么才重要。
补充：
我非常好的高中哥们儿，被培养的根红苗正，一直相信ZF，一直指望房价降下来；上个月，终于抗不住了，在深圳买了100平的房，总价400w，多年的职场积蓄全部投上，还到处借钱凑首付，早劝他买，他说温总理承诺房价xxx会降。。。。。。。
最近房价大涨，这个回答下面莫名其妙又这多点赞和评论，好吧，继续更新两句后续进展：
深圳买房的哥们儿，房子在香蜜湖，当年总价400万，现在了解深圳行情的应该知道，值1000万左右了。
我本人在北京，上周卖了103平米的房，加了80万，换了156平米的房。爱涨涨，爱跌跌，反正我在乎自己住的舒服。。。。。。。
看到上海房价一天涨100万、北京一天涨50万的，但这些都跟我无关了。
Doris 白米Ⅲ级
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在知乎有段时间了 很喜欢这里的人 也喜欢大家认真可观的回答态度
首先 我不是在一线城市买房 我定居在二线大农村武汉 哈哈
武汉的房价不算高 三环内均价八九千的样子 但是武汉的工资低 这是人尽皆知的
我是90年的 大专毕业 年纪和学历都决定了我没有积蓄 但是10年底我遇见我老公 然后他没有房产 也属于月光族 但是比我大九岁 结婚的要求很迫切 但是年少时贪玩也没有女朋友 一直没有攒钱买房子的计划 11年到12年两年间 我们不断为了买房子而努力 12年我老公的工资基本上全数存起来（虽然没有多少） 然后平常就靠报销还有我的工资 我们看过一个6800的房子 在四新 靠近三环 武汉人知道 三环附近就已经很远了 主要是武汉太大了````但是这个房子的首付我们都拿不起 然后放弃了 认筹金都要回来了
然后12年11月 他的一个朋友 拆迁 分到了还建房 家里好像是分了五六套 所以卖给我们一套 那个地区的均价是7500的样子 还建房给我们5400 然后两条地铁线都从那边经过 地理位置算是相当不错了 但是还建房要求一次性付款 当时我的工资是2600一个月 而且每天上班要坐两个小时的公交车 下班也是 整个人精疲力尽 大病小病不断 主要是从小到大没吃过这种苦 当时感觉天都黑了 我个性很自由 上班太累我时常感觉我会不会昏倒在公交车上一命呜呼 我老公压力也非常大 第一次付款给人家17W 我们没有钱 他每天把自己锁在隔壁的房间里抽烟打电话借钱 每天早上打开门都是满满的烟灰缸 然后感情也出现问题 压力太大了 对于两个家里一穷二白的孩子来说 十几万太多了 无从筹起 我老公的老板出手相助 那时我老公的年薪是六万 三十万 等于五年时间他一分钱都拿不到 全部要依靠我 但是这有个大好处 就是我们不用支付利息 顶多就是每年过年的时候多给他送点礼哈哈 比起买80W的房子还得给40W的利息 我们都很庆幸了 然后13年一月份结婚 结婚前我甚至很犹豫自己的决定 压力大的整夜睡不着掉头发 我老公的性格也发生变化 变得很严肃 不苟言笑 再加上12年我们的父亲都相继去世 所以很渴望一个家庭吧 渴望和现实的双重压力 哈哈
12年12月我们就交房了 去新房看过不下十次 有家的感觉真是不错 就算是个毛坯房 但是站在空荡荡的毛坯房也会畅想一下以后的生活 幸福感爆棚 当然 压力也爆棚
之后简单的说 婚礼很简单 戒指都是我自己买的 因为我老公没有钱 家里也只能把第一次付款帮衬一下 结婚就无能为力了 整个结婚真正他买给我的东西 只有一双八百块钱的思加图 结婚穿 平常也可以穿的 然后我们结婚的礼钱都还给了债主 结完婚我们只剩下结婚时我的嫁妆 一万块钱 后来还结婚的人情 这一万块钱也已经没有了
装修也没有提上日程 我的工资只能月光 他没有
可是现在的日子 过的还算是有劲头 今年他的老板给他每年涨到十万 原本五年的债务 三年就可以还完 然后他也在外面联系一点私活 虽然目前还没有成功哈哈 我毕业两年了 工作步上正轨工资水平和提成也比以前高一些了 计划明年简装一下我们的新家 住进去慢慢添置
现在我和我老公都觉得很庆幸 当时抓住这个机会买了这个房子 那个地段现在在修三个商场两条地铁 以后肯定是升值空间很大 其中的艰辛不为外人道 但我们觉得值得
其实 买房子的压力 对于这一代要在城里扎根立足的人来说 是不可能逃避的 不要相信房价会降 当年调控最严 各地都在说降价了的时候 我们就试过看上一个楼盘7500以为会降的 硬等了一个月 结果变成了8000```这几年武汉的房价算是控制得好的 但也是看着涨起来的
第二 买房子没有大家想得那么恐怖 看起来两个人一个月两千多块钱 对我们原有的消费水平真的是个大冲击 但是现在都还好 需求性的消费我们都可以保持那个水平 只是娱乐啊旅游啊 也许这两年不可能了 不过享受的日子在后面呢 我不着急
第三 租房真的不是长久之计 我看到身边朋友的例子都觉得很焦躁 不要觉得学习国外的生活模式 租房好几年 你会被房东不断的涨房租的要求逼疯 第一次搬家你只有两个箱子 可是N次之后 也许你就需要搬家公司了
然后希望大家都能顶住压力 和自己爱的人 携手创造自己的家 以后也是值得回忆的。
祝福大家的生活都能越来越好。
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嗨 朋友们 距离回答这个问题的时间 两年过去了~
不知道大家现在都过得怎么样
真真是有一种白驹过隙的感觉啊！
我们的小房子在13年8月（就是回答了这个问题之后的两个月）开工装修 14年1月入住 已经一年半啦！现在生活得很好~前文说到的为了买房的欠款 今年就全部还清啦 今年小区通了地铁 修建开放了一个环湖公园 对环境还挺满意的
现在还有一笔装修时的欠款没有还清 还好 压力不大 计划是明年会买一辆车 生一个小宝宝
又看了一遍自己的答案 回顾了当时的心情
不知道大家现在是怎么看待自己当初的选择？
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半夜 刷了100道一建题目之后 我还没睡着
匿名用户 白米Ⅲ级
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我在天津 今年 21女生 大三 是不是会有人觉得我考虑这个太早 还是个女生
我明白现在找对象什么“要有车有房”是基本条件 但我对这些条条框框现实的压力很反感 但是最近我爸妈已经开始问我 以后要在哪儿定居 打算做什么买多大房子 以后给孩子什么户口•﹏•
我在天津有房但想去北京 我在北京租房过 深刻明白木有自己的家是种什么感觉 从小被爸妈养的太好活不用我干 在北京一个人在房子里买菜做饭洗衣服 有时好心酸 好想回家 回家什么都有 我为什么要在北京？ 可这必须要经历
我爸问我 北京房子你买得起么？就算你不喜欢靠男方家 你和未来对象一个月两万也买不起北京房子啊 如果你没对象怎么办 有了对象分手了怎么办？还是希望你找个富二代 起码你不用发愁
听这话心里不是滋味 我为什么要富二代？我为什么靠别人？想想我如果有一百万房贷我肯定好难过 我那么喜欢旅游 肯定满世界跑 但还是有家好啊
所以我被现实打了头 想gap想旅行想买单反想去巴黎巴西圣托里尼爱琴海希腊什么的 必须有钱！ 于是我还在奋斗 为了我 为了爸妈不操心 为了我自己能找个喜欢的对象而不找他要房子！！！！ -----------------2013.11.14更新-----------------------------------
这几天跟朋友聊了聊，更加清晰了自己的观点，也算是忠于自己内心。
房子只是房子而已。我身边有女方找男方家要房各种要求最后分手或者离婚的案例。他们跟我说的时候我的反应是这种女生活的真累。自己的价值跟一个物品的价值联系在一起。。
男人可以有“养媳妇”的观念，中国传统嘛~但在我这也有“养老公”的观念。
我赚钱好了，你不要太累天天加班都没空一起吃饭。大不了辞职干点别的。
嘻嘻希望这些话能让 未来的老公和未来的我感到骄傲~
婚姻不是套牢，更不是套个房。
----------------2015.5.24 update-----------------------------------
看到自己13年的回答真是欣慰，觉得自己的初衷没有变，真是太好了。
如今我在墨尔本念书，终于找到了“喜欢的对象”而且我俩没车没房~没想到我已经有了超萌的老公~
想不到会这么快，生活已经和原来发生了巨变。
我和老公打算趁年轻的时候多出去看看，所以买房的可能性极小。
他不是富二代，比我妈对我都好。他也没有很高的颜值，也愿意陪着我旅行。租房也蛮好的嘛哈哈，希望这个答案我能一直更下去。
--------------------2016.3.1 update---------------------------------------
发现有很多人留言，我还是挺惊讶的。哈哈。我觉得在这个问题下，我的回答显得若有若无，不过还是来更新啦~
说说近况，我跟老公在墨尔本租房一年了，从一开始的合租暗室（连窗户都没有），如今搬到很好的一个区住一室一厅，在去年买了个二手尼桑花了人民币5w左右（在澳洲没车真的不行）。前几天还在考虑下一次要不要搬到大郊区租个House试试。 他上班了，我也准备找工作了。
这一年也去了三个国家旅行，周末也会短途去海边或者森林，不得不说景色真的很美。我很享受现在的生活，没有丝毫的不满意。但是经济状况也没有那么好，一周六天基本都是在家做饭，下馆子会犹豫，家门口有健身房我也省着钱在家运动，为了省电车费让他早起送我去学校（澳洲坐电车比开车还贵）。总之没有我在国内那么自在，却又比国内爽。
他家经济条件并不是很好，爸妈是农村的，家里是绝对买不起新房的那种。但我没有介意，一起过日子的感觉非常好。有时候一起幻想什么时候可以再换个车，保守估计4年不止。
可能在国外有特殊性，而且我俩的情况跟大部分人还不太一样。因为我俩丁克，所以我的回答只能针对我自己的情况。我本人挑对象不看钱，不看房，而且我是丁克，我想在国外发展。这几个条件促就了我今天的生活，我很庆幸选择了他，我也很开心看到几年前我的初心。要问我现在的幸福吗，我要说幸福死啦！！！！！！！
2017.9.8 update~~~
转眼一年半又过去了。
来说说近况吧 哈哈 无病呻吟
和老公租了个两室一厅，在郊区，离市区坐火车20min
我俩的工资足够养活自己，并且生活质量大大提升。
可以出去随便吃，攒攒钱买买礼物。
我的护肤品也是由olay小白瓶升级到了cpb。。。花自己赚的钱真的很爽很爽很爽
最近一直在为绿卡奋斗，近三个月都没好好休息了。
没在抱怨，毕竟是为了未来奋斗。
很想去旅游，很想去换更好地工作，很想回国看看家人。
但是时间真的变少了。。。哭
更重要的是，真的买房了，但不是我俩住。。。用的我的名字，给妈妈在国内买了一套更好的房子。
妈妈喜欢，于是给我妈买了个她喜欢的房子，真的很开心，终于也算是报答了养育之恩。
每个月都要还贷= =呵呵哒
而且还贷的主力还是我老公
哈哈哈哈哈哈真的是捡到宝了！！！！
匿名用户 白米Ⅲ级
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买房前：真羡慕在北京有房子的人啊，有了房子才有根，没房总感觉在漂着，有京户都没用，也不知这辈子有没有机会拥有自己的房子了！
刚买房：终于有自己的窝了，虽然是个郊区屌丝破烂窝，那也比人家的金窝银窝强百倍。尽管老公工资还了房贷只够自己吃饭的了，我的工资要养自己养家付房租，还要把自己房子的装修钱攒出来，日子过得紧巴巴。那段时间吃个芒果都要等人家收摊了，挑烂的买，因为便宜，5块钱买一大包，但一想到省下来的钱都用在房子上了，就干劲儿十足，无怨无悔。
搬新家：兴奋呐！住自己的房感觉真好，想怎么折腾就怎么折腾。本来我特别懒，最讨厌扫地拖地收拾家，可收拾自己的房子我十分愿意，也不觉得累。就是装修完实在没钱了，家里就置办了床、衣柜、沙发、餐桌四个家具，不大的房子还显得空荡荡。不过我和老公都涨工资了，公积金提出来了，也不用付房租了，不出几个月就把烟机灶具、冰箱彩电、书桌转椅全置办齐活了，老公还自己组装了个配置很高的吃鸡电脑。看着自己努力，一点点打造出来的家，感觉就一个字，爽！！！
怀孕后：庆幸啊，幸亏提前买了房，照北京这上涨速度，以后是买不起了。没有房子，肚子里的小家伙户口落哪儿，以后教育怎么办，还是有房子好啊。
生娃后：后悔啊，当初买房怕压力大，首付一分钱都没借，如果当初借点钱就能买个海淀的房子了。哪像现在，换房价格贵不说，二套贷款还受限制，短期内换房是不可能了。
现在的生活：我和老公又涨工资了，扣除公积金，贷款自己就还个3000，没有什么压力，孩子还小，每个月最多花2000块，完全承受的起。如果满足于现在的生活，我和老公是没有任何压力的，吃穿用自不必说，名牌化妆品，每年一两次出国游也没问题。不过还是想努努力，把房子换的大一点近一点，再给孩子存点教育基金，所以目前仅仅实现超市财务自由，别的钱不敢乱花。革命尚未成功，同志仍需努力，生活就是这样解决一个矛盾又来一个矛盾，干巴爹！
匿名用户 白米Ⅲ级
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【80万=一辆二三十万的普通车+上海牌+七八年的油钱税停车费保险费】
也就是你贷款80万最大的风险无非是你别买车别开车而已
但300万-400万。。。。。
各位拿几十万贷款的感受，来凑热闹的朋友，你们真的觉得你们有“一线城市”，“贷款数百万”的压力吗？你们如果从没这种压力，在这里红口白牙的谈自己的感受误导别人应该吗？
其实我这样的人会被这个问题吸引进来，无非几个原因:
1、背负数百万贷款究竟是种什么体验？你拿几十万一百来万的体验忽悠我，我们很多人这个金额眼睛不眨就贷了好不好谁在乎这个体验？
2、背负这个级别贷款的人，他的还贷资金来源是什么，和我自己比较我能提取到什么经验。
but，当前的回答完全被带偏了啊。。。。
话说排名前10的回答几乎没有一个符合问题的，我也是醉了，大家能否尊重下回答要靠谱这件小事呢？
同样是7成贷款，贷款100万内，就算你写出血泪还贷史那也属于一个中国普通人在房子上的挣扎这样的社会掠影，而7成贷款贷出400万，你跟我谈社会掠影？这完全不是同一个性质的事情嘛，这里面要么牵扯富有阶级，要么牵扯豪赌未来，要么牵扯大金额理财，要么牵扯几代人供房，要么牵扯投机，要么牵扯投资，要么是个不平凡的人的奋斗缩影，与现有大部分回答已经相去甚远了。
好好想想，贷款400万和贷款80万，有什么不同？我就是很想了解更详细的关于策略把握、财富分配、风险评估等细节点进来看，但一贯虽乱但总有人切题的知乎在房产问题下却总是变成泄愤和煽情两大主流。我估计投机的人是不谈这个问题的，因为投机的人功利心那么强压力也大他们也不太可能心平气和的在这答题的；几代人供房不愿答我也理解，因为父母如果有钱少贷款没事，几代人供房意味者父母也不怎么有钱，为了自己的房子连父母一起跟着还贷，这不太光彩，所以不来回答也正常，但还应该有着几类人：
1、收入很高，远超贷款，比如月收入6万以上的人；400万贷款的还贷金额只占收入的一半不到，还不至于影响生活，这类人还贷压力小，但存在一个问题，就是如果是工作的那如何保证工作稳定，对工作的心态发生变化了，如果是做生意的，如何保证持续盈利
2、本身钱不少，不需要贷款，就是专门来贷款的，因为觉得资金成本低，所以能贷就多贷一些，这类人要牵扯一个问题，贷了400万的话，等于每年利息支出已经确认了，那贷款人必须考虑每年如何利用这省下来的400万获利，获多少，如何安排？
其实我来这个问题下面，想看到的是这两类人的回答，对自己这个决定的具体考虑和安排。
这问题改一下，你是如何还每月超过3万按揭的，我想很多不相干的回答都会消失，我能看到更有代表性的参考答案。
我个人情况，做生意，上海，08年收入三四十万时没买房也没攒钱，最近两年开始攒钱，目前年收入百万每年能攒60万的样子（收入高花销也大啊，诗和远方啊。。。。）
开始想首付3成买房，但这两年猛涨后，账上150万存款（做生意另有资金这些纯粹是买房储备金）反而不敢买了，因为3成首付买500万房子要贷款350万，没仔细算过但月供怎么也要2万吧，虽然以我现在的收入问题很小，但一来做生意收入这事能确保三五年就不错了但贷款是要还几十年的，二来即使生意一直顺风顺水也不敢保证通货紧缩或利息上调这种事，何况500万在上海也买不到什么像样房子了现在，目前打算继续攒到300万，贷款200万-300万，看看2017年底开始房价是否回调再买入。
我想法很简单，现金在我手，即使贬值，我是盈利的最多是财富多还是少的问题，一旦背负超过300万的贷款，一旦大环境巨变，我可能被动的变成负资产，实话讲非常不愿变成一个被动的被大环境决定命运的人，所以目前想法是提高首付降低贷款，哪怕买的再贵，确保自己正资产，不怕资产缩水怕资产转负这是我现在的心态。
对了前年在老家50万买了套算全市最好的小区，花了30万装了，目前给父母改善住自己留了间客卧回家时也能住的好些。说白了，我现在的心态是很想买但不愿赌博，我宁可自己有500万现金扔进去打了水漂，毕竟那都是赚到的本来就是要花掉的，也不愿意借钱太多最后环境突变把自己套进去，资产再缩水那也是正资产，负债太多就不好说了。。。
匿名用户 白米Ⅲ级
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我年收入加上公积金二十万吧，靠自己是完全还不起房贷的，父母属于收入较高的工薪阶层，但是每月四万的还贷压力也是颇大的。真实的心理活动是觉得很亏欠父母，把二老的养老钱用来帮我买房，但是私心中却又希望二老能晚点退休多还掉点贷款（父母今年五十一岁，分别在六十和五十五岁退休），能为我将来单独还款时减轻点负担。
目前单身，想找个家境尚可的对象帮忙负担两三百万的房贷解决下父母的压力，但却又瞻前顾后害怕在房本上加个名字分上一半的权益，在考虑是不是就我们家独立把房子供出来。也许我确实自私吧，但是毕竟上千万的房子是我们一家三口穷尽这一辈子才能供出来的，牵涉的太多，确实不容有失。
在生活中不太敢花钱，因为家里只能勉强做到收支平衡，任何超额的消费都将打破这种平衡，唯一的盼头就是等到拿到年终奖后能提前还款减轻大笔还款压力。在相亲的时候感觉自己更有了点底气，但同时却又会看不上家境一般的女生，自卑又自大吧，有时还挺鄙夷自己的。
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评论区大家讨论得很热闹哈，感谢知友们的理解和关心，针对一些未清的细节，这里统一回复一下。离开魔都是应该不可能的，我是上海户口，3岁就跟父母从江苏到上海一直到现在。住习惯了。
很多朋友担心我们家还贷能力问题。因为刚刚贷款，同时是等本付息，所以现在还贷压力大，明年就会好一点，现在维持日常开销是能够的，我本身消费欲不高，又是和父母住，因此一个月也就一两千的开销。以父母和我目前的收入水平预计可以在我父亲退休前，也就是九年后还清。家里在奉贤和仁恒滨江旁边还有两套出租的老房子，如果遇到突发性事件的话也不会太被动。我的内疚点主要在于父母将养老钱全部扔在我这套房子上了，我妈是企业员工，因此退休金会比较低，未来如果遇到急用钱的时候会比较被动。将二老的退休保障给剥夺了感觉很亏欠。如果有妹子能分担部分贷款的话父母就能积攒更多的钱用来养老以及享受生活了。当然了，我肯定会在房产证上加名字的。
这套房虽然相较一年前涨了300多万，但是综合考虑了地段，房型，学区，性价比，还贷能力之后还是买了，因为是刚需，为了以后我的婚房以及孩子的就学而买的，不属于搏命赌一把的范畴。同时，首付的这笔钱如果放在银行里面买理财也没有太多投资价值，与其坐等贬值，还不如充分利用起来买套刚需的房子。买这房子我是一点也不后悔的。当然了，也欢迎知友提出其他看法。
房子对于我择偶观的影响大家感觉是负面的，我自我剖析了一下，认为主要是有两点，一是目前我确实没有很心仪的女生，因此在择偶方面考虑得非常现实，同时也完全忽略了感情的因素。二是周围有过不少负面的真人真事，例如一位男同事刚付了一套房的首付就收到了各种暗送秋波，另一位男同事在黄浦区刚买了一套一千多万的房子后就顺利追到了整个单位最漂亮的妹子，一位身材相貌学历性格俱佳的女同事告诉我只找有房且无贷款的男人结婚等等，这里面有多少是真爱又有多少是冲着房子去的我是真的不知道。因此相亲时对家境一般的妹子会下意识的有防备之心，结果自然是没有了下文。
我之所以有我家单独还房贷，不加女方名字的考虑主要是基于我朋友的一个真实故事。他是河北人，娶了一位北京的本地妹子，两年前他父母在他婚前卖了在河北的自住房，凑了三百万给他在北京买婚房，由于他无北京户口所以房子只写了他老婆的名字。今年他们两个离婚了，房子法理上属于女方的，他父母还在河北租房住。虽然哪怕我离婚后我父母也不会这么惨，但是自私点考虑还是得给自家留点余地吧。
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综合了一下看大家的评论，大致来分，姑娘们大多反对我的观念，部分男生感同身受。
我发这个绝不是挑起男女矛盾的，单纯就我个人的心理状态跟大家坦白。冷暖自知吧，我到现在还是没找到女朋友，经历了思想转变之后，我觉得还是得找知识分子家庭的女生就行，至于帮忙还不还贷、具体收入多少的女生都是次要的。
我可能和大家之前说的还是太含蓄了，我家条件还是挺不错的，我爸是魔都正厅级的国企一把手，我们家的年收入至少一百多万吧，还贷是绰绰有余的。我爸还有十来年退休，退休之后应该待遇挺好，我妈的话也大致无虞，毕竟家里在魔都一共有四套房子，江苏老家的商铺和宅基地还不算。因此这个贷款应该来说就是我们家唯一的负担了。
我是希望不加姑娘的名字，我爸妈的收入足以负担还贷了。评论中很多姑娘估计都没理解，所以颇有抨击，在此澄清。我是希望我爸妈单独还贷，我的收入负担家庭开销，姑娘收入该咋地就咋地，都没有问题。只是在姑娘也想要帮忙还贷的时候，我一定会加入姑娘的名字的。
匿名用户 白米Ⅲ级
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我当初买房时，因为种种原因，一口气付了70%的首付，现在想想真是后悔啊。不如30%首付买两套了。或者买套大点儿的。
刘涵宇 xidea 白米Ⅲ级
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后来，在关键的一些点上面跟业主谈不拢，于是放弃这套小开间，又凑了15w，在清河买了一套一室一厅，65m，150w。均价约2.3w。小区绿化不错，户型也还可以（北京少有的一室一厅小户型全朝南向），物业费便宜只要1块8，小型土鳖开发商，能骗就骗，能偷工减料的一定偷工减料，土地年限到交房还剩52年，周围全是农村小平房，旁边是万年堵车的八达岭高速清河入口，当时地铁还没开通。房贷每个月6000，我的工资一个月8000（税前），加上一点点年终奖金。最穷的时候，每个月还完房贷还剩1800块钱。并且，我买的是期房，这意味着，这1800块钱还要付房租。
但是还好，没过多久，涨了工资，政府下调了利率，也就没觉得那么紧张了。
当时内心的感受是，这回真的「终于赶上了末班车。」
后来，我去了深圳。没赶上最好的时机，在去年330之后，深圳的均价超过北京的时候，成功卖掉了北京的房子，在深圳买了套大一点儿的三室，还算通透，车位1:1，封闭小区，9栋高层，几栋小高层，20套左右的别墅，附带一个小型商场，两个游泳池，幼儿园，升学率排深圳top10的学区，物业管理据说还不错。我当然买不起别墅，买的是高层，中间偏上的楼层，位于新区核心地带的边缘可以享受到核心区的配套设施。地铁入户并且另一条线路刚刚开工，周边大型商场、快速公路、森林公园之类都有。另一方面，缺点也很明显。没有任何赠送面积，最小的一个房间只有5个平方米，周边道路拥堵，有工厂也有农民房，虽然都要拆迁，上班也并不算近。付了30%的首付，手里还剩下一些钱。算是在深圳安家了。虽然这么一折腾，月供多了很多，但是这已经是4年后的今天，我的工资也涨了很多，所以换了这套房，并不觉得有很大压力。
当时内心的感受是，当年怎么没买个更大点儿的。但是转念一想，当时在北京真的就只有这么点儿钱，并且在那样的环境下，并没有勇气借钱买更大的，就算买了，也还不起贷款，这是当时的我必然的局限性。买了深圳这套房，大约5个月后，旁边小区开盘，档次差不多，离地铁更远一些，容积率更高一些，外立面更丑一些，均价比我买的价格高了1w多。所以，最终内心的感受是，好险，如果不及时出手，这4年的一点点积蓄又要被房地产吞噬掉了，「终于赶上了末班车。」
说到底，房子这东西，是关乎你的生活质量的。但很多理性的朋友，总是在用经济学的思维方式去看待这个问题，我觉得这是不合适的。房子是用来住的，不是用来算租售比的。买或者不买都不重要，多少钱买的也不重要，涨了跌了，如果你不是用来投资，一样不重要也别纠结，重要的是，对你的生活质量的影响。如果是正面的影响，内心就是欢喜的，那么在自己能力范围内，买；如果你预期是负面的影响，或者超出自己能力范围，那就别买。就这样。
吃完就饿 白米Ⅲ级
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这是01年的事情了，这是他的第一套房，零首付签的，10万全用在定金，交易税费上了，1年后卖出，大约赚了50万，用这50万又零首付买了3套，05年上半年宏观调控前卖掉了，05年下半年又买进几套，具体多少套已经记不清了。08年时好像还有5套无贷的房子，都是内环内的大平层，现在已经好久没联系他了。
我有问过他当年为什么敢？他说这只是心态问题，他比较乐观。
更新一下，近几年创业好像亏掉了不少。
匿名用户 白米Ⅲ级
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我和老公都是来自农村，学历是二流大学学历。
老公做两份工作，早出晚归，周末不休息。
我的工作：照顾家里，接送小女儿读书，兼职代购。（大女儿自己上下学，没人看管）
全家一年的收入不到30万（能力有限，收入不高）
膝下有两女，大女儿10岁，小女儿6岁。
每年的开支明细：
房贷9.6万
水电物业费：1万
养车费：1.5万
公公婆婆生活费：2.4万
自己父母生活费：1.2万
大女儿（深圳读书）所有费用粗略统计：1.5万（包括钢琴费一年0.8万）
小女儿（香港读书）所有费用粗略统计：1.5万
全家生活基本开支:6万（已经很拮据了）
人情来往以及往返老家开支等等：1.5万
总共：26万左右
这个数目和我们全家一年的收入持平。
多次想放弃深圳回老家，可是小女儿在香港读书.....（小女是香港出生）
公公婆婆这几年和我们关系很差，仅仅是因为没有给他们生个孙子。
我不想在这里去谈自己的内心有多么难受，总之一句话：“苦！想逃离深圳！”
留不下的城市，回不去的农村！
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评论已关闭，因为我没时间来回复评论，如果不回复又感觉没礼貌。
匿名用户 白米Ⅲ级
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我跟我老婆都是普通的工薪阶层，出身贫苦，大学期间发奋图强，努力学习，毕业后都进了一家还不错的企业。又靠着努力工作，频繁出差，加班熬夜，勤奋考证，每年有着不低于30%的工资涨幅。而且我们俩一毕业就设定了三至五年买房的目标，平时一切从简，每月强制储蓄，攒了不少。我是农村家庭，父母能给的也都给了，最终在大学毕业三年的时间，东拼西凑，付了首付。房贷本可以分20年，但不想对生活品质有太大影响，就分了30年。这样每月两个人的公积金就可以覆盖房贷。
买房后顺利获得女方家人认可，取出了前几年的公积金，逛婚博会，买钻戒，拍婚纱照。后来发了年终奖有了点闲钱，两边摆酒，比较简单，有多少钱就办什么样的婚礼。
又过了几个月，又有了点闲钱，感觉生活档次得再提高一下，就买了一辆代步车。虽然上班坐地铁比开车更方便，但就是觉得这跟生活品质有关。有车以后周末不再宅在家，而是往城市边缘开，往周边城市开，去了很多以前懒得去的地方。
然后又紧巴巴的过了几个月，现在感觉压力越来越小，打算攒钱准备明年欧洲游。反正近期也不打算要小孩，多过一段时间二人世界，挣多少还完房贷、车贷、装修贷就都花出去。
压力只是暂时的，但随着你收入的提高，随着你对更美好生活的追求，压力会越来越小。
晴小懒 白米Ⅲ级
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原答:
买房要趁早，趁早，趁早。
房价会跌嘛，会的，肯定会的。
什么时候跌?可能明天，可能明年，可能x年..
现在对于房，貌似观念有点扭曲，拿自身做栗子比较好理解。
我有个机智无比的爹，在我初中的时候就给买了两套小房，当时一套20w。现在这两套20w就是个尾巴零头。所以这两套不怕跌。
当初结婚前一年，我爹就让我们先买房，两家人凑了30w首付，我和老公一起还贷，因为当时限购写的还是我老公一人的名字并且婚前财产，我(⊙v⊙)一脸懵逼，然而我爹说就当投资，以后你们再置换好了，相当于少奋斗5-10年。。。哦，那时我懂个屁。
如今自己当家明白了，去年和公婆老公斗智斗勇劝外环以外易贬值的房产置换到中环，从去年12月卖房–买进到今天公婆的房产浮盈120w，我们自己的小，浮盈50w，这都发生在短短3个月内...你说可不可怕╭(°A°`)╮要是没有置换这即将变成成本啊!如果当初第一套都没买那更可怕，再加买入到置换期的涨幅变成本，基本就是走好不送了。
为什么去年一定要置换?因为如果去年不换，今天已经换不起了，外围涨1k，里面涨1w啊。细思极恐。
另外如果房价要跌，那也一定是外围跌的多，中心跌的少。所以哪怕为了准备戳破泡沫减少风险，置换的这个决定也是明智的。
其实我要说明什么呢?纠正一个观念，如果不是投资，而是刚需买房，那就别想着靠房子发财，无奈适应国情为了提高生活质量，形势如此就顺势而为，谁都知道这是泡沫，总有一天要破，那么尽量让自己的成本够低，泡沫破的那一段，尽可能的让他抗跌，不就行了。
所以重要的是什么?
成本够低，以及抗跌。
因此才有买房趁早，以及地段一说。
要用炒股的心态买房，用买房的心炒股。
其实大部分老百姓完全被逼的，根本不是为了赚钱好不好，房子卖了去国外毕竟少啊，都是自住呀，涨了那也只是浮盈根本换不成实际盈利的好嘛!不是人炒房是房炒人好嘛!过度乐观和悲观，过度看多和看空都不可取，做好资产调度，尽力了，涨跌随意。
就上周，房东看涨得多要跳票涨价，然而窝早就留了一手，去年付定的时候一是签了租赁合同，租赁大于买卖。二是不还价但是房屋空置我拿到钥匙，要同意我提前装修。于是窝就在他要跳票的当时带着装修队进去把我要打通的地方都敲了~(ˉ▽￣～) 来啊，来战，要么卖给我要么赔钱还卖不出，狗带。
如人饮水，冷暖自知。
于朵 白米Ⅲ级
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在知乎发了回答之后，我也在自己的公众号里同步分享（我的公众号只是我个人的日记本，不是大V大号哈哈哈），有很多好盆友来讨教经验或感同身受的表达体会，针对比较多的几点我很想再补充几句：
1. 如何取舍？
大家很好奇为什么我们能在深圳后海区域买到101平面积，单价5w的房子。这明显就是个取舍问题，如我所说，我放弃了学位和楼龄，选择是地理位置和户型朝向。以500w为例，我如果买在宝能太古城，可能只能买一个建筑面积50平、使用面积30多平、户型很奇怪、朝向不指望的房子，但小区确实新，逼格确实高，只不过不符合我的权重标准。
如果你愿意舍弃一些因素，买老小区，或者买学区不好的房子、或者买不核心的区域、或者买朝向户型不考究的房子，我底气十足的打包票说，百分之百有低于所谓深圳均价的房源存在，而且很多很多……
毕竟万事万物都不是尽善尽美的，只有不够尽善尽美人生才有奋斗的目标啊！我20多岁就去住深圳湾一号了，我的人生还有什么小目标、中目标、大目标啊！
2. case by case
记住：你买的只是某一户，不是深圳的楼市。最后成交的不是深圳目前5w一平的均价，而仅仅是某个小区某一户的价格。我买的小区上一户成交的原业主是个香港80岁的老爷爷，我在刷小区成交记录的时候刷出来3.8w的单价一下就疯了，打电话彪去熟悉的中介，一问，对方复述了老爷爷的话：“我年纪大了，不需要这么多钱了，卖掉得了…”如果遇上这样的卖方，一切均价都是过眼云烟…简直运气不要太好！（这事儿我和我先生耿耿于怀好久才缓过来……）
所以呢，甚至连业主的素质和背景都极大的决定了你想买房子的价格……一切不实地走访的买房经验都是刷流氓。
3. 如何筹钱？
我们买这套房跟大部分能在一线城市买得起房子的同学无异，个人存款+父母资助+年终奖+各种补贴外快凑出来的首付钱和装修费用。说实话，我和我先生的月收入在深圳不算低，但说白了就是工薪阶层，拿固定工资，比起知乎上成千上万的土豪们简直不值一提。
大家总以为炒房客都是热钱特别多的土豪，但这段时间跟中介聊天，发现有很多炒房的人，其实也是借钱、做抵押消费贷、贷款，以各种方式去买更多的房。这说明一个道理，就是买房从来都不是一件信手拈来的事情，但只要脑袋灵活总有路可走。
我随便算笔账，夫妻双方在it行业，工作三年，工资存款共50w，公积金余额20w，不算年终奖和外快这种意外所得，父母不资助，付30%首付，在深圳200w买一套小一点、位置偏一点，例如布吉也很有希望。如果父母能够资助就更好了，首付达到150-200w，走遍深圳没问题了。（在第一点基础上）
4. 项目管理
最后我想说的是，要把买房这件事情当作一个项目去管理，目标、需求、时间安排、分工都很重要，要是能用个SWOT分析法就更清晰了…包括试错和调整的空间都要留足。
买房切忌不实地走访，仅纸上谈兵啊！
------------------------------------------------------------原po内容-------------------------------------------------------------------
2017年1月13日，我和我先生在深圳购房合同上签了名。
背景：92年，14年本科毕业，香港研究生一年15毕业。北京工作10个月，深圳工作10个月。至今。
开始看房子是在2016年6月份，在这六个月中我们在hk注册结婚，办理了繁琐的落户手续，亲历了限购政策的出台，找了4、5家中介，跟不同业主面谈了7、9回……等等里程碑似的的事件，直到合同签完的第二天，我竟有一种高考完的感觉：
“出门在外总觉得下一秒就会被爸妈喊回去写作业。”
是的，在过去的六个月里，每个周五、六、日，都面临着出门在外、一个中介电话就会被叫回去看房的百般无奈，以及无论和谁聊天、两三句话不离开房价的世俗感。
尤其是不得不接中介电话接的我，电话恐慌症不但没治好，还被逼入了晚期。
但其实这些并不可怕，甚至都没有我们在一切开始前估想的、读过的购房攻略中描述的那样可怕。
因为知识储备和资金储蓄都在跟着购房过程不断增加。我们最初也只是通读了“知乎一小时”房产律师徐斌的《买个好房子》就匆匆上阵了。然而，我相信买到房子的那一刻，每个人都能升级为专家，人人都可以写一本《买个好房子》。
马克思爷爷太牛逼了：实践果然是检验真理的唯一标准！！
因素评定
在人人都叫嚣关注房价的中国，似乎“房价”成为和房子绑定的权重最高的因素，但在实际购房过程中，“价格”只是众多评定一套房子好坏、和适合与否的一个纬度之一，“地理位置”、“小区环境”、“面积”、“房龄”、“学位”、“朝向”、“格局”、“楼层”、“中介费”等等经纬度纵横交错，在一个偌大的网格中的落定的一个点，它就是你的房子。
对于我和我先生的情况来说，有些因素是在前期就很明确，有些因素是在购房过程中逐渐找到了平衡，下面我就按顺序罗列我们的优先级：
- 地理位置。由于我先生每日往返香港返工，而我又在南山科技园上班，地理位置对于我们几乎是铁定的“靠近深圳湾口岸越近越好”。所以我们找房子限定的范围很小，看房便利的同时也带带来的房源数量的限制。我们没有办法像其它人一样“广撒网”，只能“深挖潜”于一两个小区。
- 朝向+格局。朝向和格局这两条因素，我们起初没有过多考虑，但在最后阶段下定决定要买某个小区时，充当了决定性因素。无论是在南方还是北方，客厅和卧室能够朝南或者东南都是好的朝向，我们看房过程中遇见过价格很笋、但全部窗户朝北的户型，房子里永远是阴天，一想起来就发毛，那一刻我才意识到原来朝向这么重要。（如果想要一个这样的阳台，请做好准备把钱砸在朝向上。小知识：由于处在北回归线以南，深圳夏天的上午，面向北方的窗户也能晒到一些太阳。是不是很伪直觉？）另外，好的格局，即房间方正、划分合理的户型可以使得每平方米都可以得到更充分的利用，因此户型也需要考量。最后，为了朝向+格局，我们大概多掏了50w。我相信，对于刚需住宅，这50w是值得的。
- 小区环境。不会特别追求，但也不能没有小区或者太过脏乱差。谁都知道越高档小区环境越好，但奈何预算有限，选择安保可靠、楼下有健身器材、有树有花有停车位的小区就够了。
- 楼层。香港一般的情况是楼层每高一层会贵1w左右，深圳人虽然没有对高层如此强烈的执着，但楼层高一些的确景观会更好。我们最后选择了18层的高度，在重重遮挡后，还能看到些微深圳湾的波光粼粼的海面
- 学位、面积、房龄都不做硬性要求。
在这些标准下，我们最后选择了一套位于南山区东滨路上，距离深圳湾口岸2km，建筑面积为101平方米、客厅和卧室朝南的房子。户型图如下：（其实从户型上来说，也不是完全合理，比如两个阳台都过大，缺少了一间书房，图中标注的储物间实际是另一个洗手间，两个卧室两个洗手间浪费，卧室B面积小等问题，但有这些小问题也不一定是坏事，可以留给设计以充分的发挥空间。）
这半年来，我一直听过两段话
1. 来了都是打工者，买房才是深圳人。
2. 买房靠的大多是缘分。
第一句话我分外不认同，我先生常说，在今天的深圳，根本就没有本地和外地的观念，即便是把房子卖给我们的一手业主老爷爷，九几年的时候就可以掏出200w全款买房，他也没有任何所谓作为深圳人的优越感。深圳的包容和大气说来话长了，在这里只是想表达我的观点：
生活的质量和房子无关，和做人的态度有关。
那为什么我们还要买房？除了结婚需要买房这个应付亲戚的原因外，我们总体认为深圳的房价在未来5-10年肯定还会涨，应该是个不错的投资，算了算财务状况，发现，咦？好像可以先上车，那还在等什么?!
第二点有关缘分我是分外认同的，最终签约之前，限购政策产生一丢丢效果、户口办下来、公积金存满最高贷款余额，一切都恰如其分，虽然价格没有谈到我们的预期，但好在房子的户型朝向我们都很满意，是一套“嗯，我想进去住！”的房子，这是所谓缘分。
中介费
在《买个好房子》这本书中，房产律师徐斌写了这么一段：
最后我们的中介费真的只付了1个点，狐狸精级别（不过深圳中介费确实比北京活动空间许多）。虽然链家带我们逛了豪宅，服务态度和专业程度都没话说，但2.4的中介费在动辄几百万的房价基数下，实在令人望而却步。
所谓缘分未到，说白了就是 没钱。
这次买房的过程如果是个项目管理，那它一定那个是综合性最高、涉及面最广、跨界领域最多的项目。
还记得签约那晚，奔赴战场的前一刻，我先生扭头对我说：
“如果我们买这套房还存在一个变数的话，那可能就是特朗普上台了！”
嘿，最后的最后，想跟大家伙们说，买房子这事儿真的很有趣，如果具备购房条件，实地去看看，一定有那套“嗯，我想进去住！”的房子在等你。
麻小荚 白米Ⅲ级
赞同来自:
我在两年前买房的时候确实为贷款负担忧愁了很久，分享下我对还贷的规划方式和最终决策后的体验吧。
我第一次买房的时候，首付100w（含30w左右的亲友借款），预期满贷贷款200w，当时降息前，每个月还款1w多点，而且当时我的税后收入刚好2w左右（含公积金不含外快），直接掏一半出来还贷我是非常没有底的。
所以当时做了一下还贷分配的梳理：
1.按行业发展预期，我应该可以保证至少每年20%以上的薪水涨幅，运气好的话，bonus会越来越多，多的情况下bonus拿的比薪水多都是有可能的；
2.我当时的房租是两千多，公积金封顶，在之前没有提取公积金的情况下，负担日常生活绰绰有余，而且还自己攒出了首付钱，所以如果我保持消费习惯不变的话，还贷对我日常生活没有任何影响；
3.我有“风控”机制，因为从学生时代就习惯了自己搞钱赚学费生活费（虽然并不多），但是具备比较丰富的小行当和私活经验和能力，也就是说，即使不幸突然事业，只要不是出现了整个社会级别的大萧条，我在预留5～10w左右存款的情况下，保持自己一年多到两年不断供都是可以的，只是日子苦点，不行的话我把次卧出租还能顶一部分。
4.亲友借款确实是刷脸，没有很着急还。
以上，我确定了自己的还贷是可控的，正式贷款。
实际效果是，初步贷款的三个月，是有点小紧张，因为当时我在信用卡应付首付、契税、装修和家电费用，非常幸运的是当时京东白条和天猫免息分期非常火，我大部分大件都做了12期免息，分摊下来压力不大。
同时，涨薪幅度果然远超20%，而且很快我就被几笔突然的奖金砸到头上了。
即使最后我有那么一点点后悔怎么没多贷点买进北苑或者望京，但我仍然认为之前的决策是相对理性而且可借鉴的，在个体经济规划不足的情况下，强上杠杆非常危险。
个人经验总结来说
1.工作相对稳定且有增长预期的情况下，收入一半用来还款是比较合理的，前提是：房价真的确实还会上涨；
2.做还款预算的时候，把有贷和无贷时期的消费习惯一视同仁，不要认为自己没贷的时候花天酒地有贷了瞬间就勤俭节约，我其实是反过来的例子，我做数据做习惯了，脑袋的账本甩都甩不掉，买任何东西都会习惯性的做三轮评估（某圈的人你们都懂），所以收入增长的时候，我莫名其妙的又攒出一份首付出来（只够廊坊）；但反过来，我认识的一些人这方面是消费决策完全没有训练过的，账务管理能力也很差，建议这类人群决定还贷方案前慎重评估。
3.尽量增加自己的财务“风控”能力，一旦失业，要么确认自己稍微降薪也能找到下家，或者有副业渠道，开微店写软文出设计私活都可以，只要能扛住半年以上的还贷就可以，房产流动性极差，尤其是最近政策严格，大部分老百姓的存款也被上一轮房价抽空了，一旦失去经济来源，断供后果是很严重的。