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nesmto 白米Ⅲ级
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上述国有大行分行人士表示，今年贷款额度紧张，截至目前投放的房贷规模才是去年一季度（计划）的4%。“并不只是我们一家紧张，今年我们有一个银团项目，牵头行是另外一家大行，1月初才说放不了计划的规模，其他银行都傻眼了。”该人士透露。
从期限来看，中长期贷款也属被压降范畴。上述股份行分行对公业务人士透露，由于流动性压力较大，行内已基本不允许投放3年以上的贷款。
货币政策实质上开始严厉紧缩，上月M2 增速是8.2%，这个月可能更低。
我们简单计算下，按朱云来数据，我国各种债务300万亿，按贷款利率5%计算，一年需要填进去的利息15万亿。而我国现在170万亿M2，增速8.2%对应的货币增量13.94万亿。两者对比下就会明白，我国新增货币连债务利息还不够。考虑到经济增长也需要新增货币，货币年缺口大概7-8万亿。具体到微观，就体现在企业和个人新增贷款难以发放，存量债务无法续期。
再说造成这样局势的原因：
1.美联储加息缩表，我国境内基准利率没加，利差增大促进资金外流。我国外储从接近4万亿美元降低到3万亿美元（其中有1.5万亿美元外债），2万亿美元流出，外汇弹药不多了。外汇外流前期以外资为主，现在是内资外流。
内资外流的原因是国内干什么都不赚钱，国外还有赚钱的机会，资本自然会流动。由于我国进出口资金量很大，漏洞很多，资金外流很难根本上控制。
2.为了保住外汇，只能收紧国内货币，压缩贷款量。如果放开贷款量，外汇必然不保。
结论是：
贷款越来越难，需要贷款的尽量买一手房，能全款的再买二手房
Xinyu Liu 白米Ⅲ级
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叫他过来给你解决这个问题才是最好的，毕竟他给你找的吧。
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房主是想卖了房子给孩子在大城市买房，急用钱。我是不急的，因为房子目前不住不着急拿到手，首付虽然给了但有中介在，且房主人品很靠谱，不用担心跑路。房贷晚下来我就晚还几个月多么自在逍遥…
结果大年二十七中介告知我留意银行电话，房主可能找人催银行放贷了…大年二十九的下午银行告诉我房贷下来了…三月要开始还款了……
可见催贷还是有办法的！！！！！
潘豪 白米Ⅲ级
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张五可 白米Ⅲ级
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我是10月底买房，也是申请的农行，本来以为12月初就能放贷，结果12月底的时候售楼中心催说没有收到。
打电话问银行，起初说是资料没有审核，第二次说是本月放贷名额已经用完了。售楼中心那边又拿着我付首付时签的购房合同说事情，说是按照合同，如果我不按期办理成功贷款，要缴纳滞纳金及利息......
吓得我幸亏赶紧给那个支行主任打电话求助，主任跟我算是朋友吧，公务活动上常有往来。当初没有找他是想着我按程序办事，不需要找关系。事实证明我还是太幼稚！
主任在电话里承诺一有指标优先给我放款。
然后，过了一个星期就放款了。
但是我依然痛很这个事事都要找关系的狗屁世道！
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monqiue 白米Ⅲ级
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1.自己打电话给银行（给你办理贷款的负责人也就是信贷员）去了解具体是什么选择不放款，是缺资料还是银行政策原因推迟放款还是你的贷款做不了。缺资料就尽快补齐资料。目前上半年结算期，银行都没有什么额度的。也就是没钱放给你。把钱放给你了，它自己会乱套。换句话风控。
2.确认好具体情况，缺资料就补上。银行能放款下来就等。不然你有更好的选择你可以把资料撤回，换银行。不过换银行应该也是要等的。因为银行都紧张。农行做新房贷款相比还是放款快的。建议等。
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