房地产

房贷贷款250万，已还贷快四年，想提前还款100万，合适吗？

房贷利率既没上浮也没有折扣，也没有合适的投资渠道，平时主要是买一些保本理财。

6 个回复

提前还没必要，手上资金做别的投资多好！

不合适，你可以去银行查一下，前四年主要还的是利息，现在你的本金还的很少，真要算资金成本，应该已经比当时的贷款利率还要低了，说不定还没有货币基金的利率高

王宏嘉白米Ⅲ级

题主在哪个城市呢？可以考虑配置一下信托，门槛在100万

LynGee 白米Ⅲ级

建议合理理财，可覆盖房贷利息还有盈余，资金在手上周转较为灵活，有事用钱不用太费劲，房贷利息是比较低的，如果提前还款临时有急用周转不动再去贷款，利率就完全不一样了

100万，一笔不小的现金，房贷4.9%的利率，理财可以获得相当的收益，不是太建议用来还款。毕竟现金在手，资金会灵活很多。前提是平时收入可以轻松覆盖房贷还款，不影响生活质量。
用平时收入还款，大额现金理财至少有两个好处，
1，压缩平时非必要开支，相当于定投
2，现金储备用于不时之需

房贷利率低，手里拿着钱可以做更多的投资。不建议提前还。

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