刚毕业的大学生如何在上海买房? - 诺米粒 - 2024最新贷款口子论坛
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刚毕业的大学生如何在上海买房?

背景:
1️⃣今年刚毕业;
2️⃣两个人都是程序员;
3️⃣两人已拿到上海户口;
4️⃣目前工资女方8k+,男方10k,平时开销6k(房租水电气3k+生活费3k)。

谢谢大家提出意见,不管是鼓励也好,讽刺也罢,我都认认真真看了。如果有一天真的实现了,我会亲自来回答这个问题。
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白米Ⅲ级

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[h1]先给结论:千万别信什么存几年钱,然后再买房子的屁话。15年170W的房子,17年现在360W。存个屁的钱,这一共就2年多,你能存几个钱,跑得过房价?千万别听,害人不浅[/h1]你们现在首要的目的是上车,不要在乎到底是卧铺,硬座,还是站票。
向家人借,向朋友借,尽一切可能借到钱。房子小没关系,30~40平米就可以。这房子不是让你们住,而是在接下来的房价起飞的大潮中,你们这点钱不会亏。你们两个人,晚饭在家吃,然后第二天带饭去公司。去掉一切娱乐开支,省吃俭用,把所有的钱全部用到房子上。
不要觉得辛苦,你们两个人的薪水会增加,所以目前比较窘迫的情况最多维持1~2年而已。然后你们回头来看,这点都不叫个事情。兜里有钱,但是没房子才是最让人没有安全感的。
我和我媳妇15年买的房子,当时就是刚好卡在上海放开房贷,放开购房资格的档口。那时候我TM着急的晚上都睡不着觉,赶紧联系家人到处借钱,我和我媳妇之前一年存了20W,家里也穷,向亲戚借了40W,拿下一套175W的房子,首付60W,70平。现在已经到360W了。那时候付完首付,身上+银行卡就200块钱。当时拿到房子以后,也没钱装修,就把一个月的收入分成自己用,还贷,还亲戚钱,买家具钱。搞了一年才买齐所有家具。当时我和我媳妇度蜜月一共兜里就4000块钱,然后15天假期就去北京玩了5天而已。那时候确实辛苦,吃不敢吃,玩不敢玩。不过这情况也就维持了2年不到,因为我俩的收入再涨,公积金也在涨啊,但是房贷又不变。现在我俩每个月除去公积金月供才4000多,基本没多少压力。现在沪牌也拿到了,车子也买了,一家人就等小宝宝出生了。你看看我这一共才几年?
15年和我媳妇一个同事和我们一个时期看房子,但是没出手,想着也不急,慢慢看,她家里有点积蓄,现金能有150W多,要放15年,贷个100多W,拿下一套100平左右的房子没问题吧?结果呢,人家17年才买的房子,和我们房子一模一样大小,地段还没我们的好,85年的房子。。。。
[h1]千万别信什么存几年钱,然后再买房子的屁话。15年170W的房子,17年现在360W。存个屁的钱,这一共就2年多,你能存几个钱,跑得过房价?千万别听,害人不浅。我媳妇那个同事就是血淋淋的例子[/h1]
匿名用户

匿名用户 白米Ⅲ级

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一些浅薄的建议:
现在上海一套稍微像样点的房子在300w左右,首付105w;问题变成三年如果攒到100万。

1、先办理落户,落户没问题了2-3年才有资格考虑买房的事;
2、努力工作,提升技能。我研究生刚毕业满三年,刚开始一个月工资到手4000多(远不如你们),现在年薪税前35w+,你俩都是程序员,如果专业技能提升快,两到三年工资水平会有蛮大提升的,至少保证你们的月供不会有问题;
3、找找路子接点私活,当然可能要有资深一点的小伙伴带带,朋友一年靠这个外快也能有个3-5万;
4、强制储蓄和理财,不过没啥理财经验的话股票就算了,搞点定投基金倒可以考虑;
现在你们每个月合计1.8w,余1.2w,每年能余15w左右,考虑工资一定的涨幅,三年存款差不多50w+
再说上海楼市,今年明年大概率是平稳走势,二手房还有点降温趋势,再来一轮大的涨幅可能性不大,如果市场持续调整,后续政策有点放松也说不定。
你俩都落上海户口,三年后一人申请2个消费贷(60万,或者请朋友帮忙贷也行,等房子买好贷款弄好再自己贷还给他),另一人名义去买房,首付110w,贷款190万。
现在你们的还款结构是:60万消费贷3年期,可以选择还息,到期还本,190万房贷30年期(还有公积金支撑)。你们要确保的就是技能、能力提升再提升!测算下假如三年后你们买房了,这个还款结构下你们的月供水平。如果有足够自信,相信我,你们能做到!
Ps: 两个人能否齐心努力,互相扶持,也很重要。

白米Ⅲ级

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有个方向给你,金山铁路站门口买一套房,2w左右/平。出门就是高铁(城际铁路),28分钟到达上海南站,走的地铁换乘通道,不是火车站,换乘很方便。基本到达徐家汇在45-50分钟左右。如果你的发展围绕在上海南站附近7-8km之间,比如徐汇 闵行 长宁 漕河泾 古北之类的。可是说是性价比超级高。而且金山的基础设施(商城,电影院,超市等)建设真的不比中环有些地方差,比如中环徐汇附近。

啦啦啦德玛西亚 白米Ⅲ级

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很难。
但是很难过后,我以一个从业者的角度给题主一些建议:
1、信用卡记得办一下,绝大部分二手房,定金的5-10W是可以刷信用卡的。中介费什么的也可以刷信用卡。所以这是变相增加5-10W首付。信用卡千万不要逾期,否则影响贷款。
2、考虑到个人情况,首付家里能帮就帮,千万不要不好意思。
3、公积金能提额尽量提额,在保证公积金余额大于16666的情况下,多余的部分去办理租赁提取公积金,这也是珍贵的现金。
4、先上车再置换,杜绝一步到位的思想,第一次买房绝对不是终点。

潘汇 白米Ⅲ级

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如果房价跌了,你能承受吗?
如果房价跌了,你还是要继续还贷,你还要继续紧衣缩食,你能承受吗?
如果房价跌了,你能经受起周围那些空军的冷嘲热讽吗?而且他们的日子还过得比你更潇洒?
如果房价跌了,你周围的空军们过着比你潇洒的日子,还用半价买入房产,你受得了吗?
如果房价跌了,两口子会不会吵架?
这个时候你又有了孩子?
如果房价跌了,你又失业了呢?

你本该活得更好,别把你的青春和投机的炒房客对赌,没有接盘的,人家赚的啥?如果真的房价涨上天,谁会把下金蛋的鸡卖给你?

存钱存钱存钱!有钱还怕没房子?一堆中产阶级抢来抢去,美其名曰一线城市稀缺,金锄头再稀缺,根本不用上班孩子上贵族学校的有钱人会跟你抢吗?会跟你抢地铁房吗?会跟你抢学区房吗?会跟你抢根本休息不好的市中心闹市区的房子?会跟你抢空气污染严重的内环的房子?

很多人都是瞎折腾,有点闲钱就想理财,结果人家惦记的是你的本金,看人家有房产纸上富贵也想买房,你怎么不去看看香港那些年炒房死了多少人?破产了多少人?很多大明星现在还在捞钱还债呢。

不建议你负债买房,不建议你降低生活品质买房,因为中国绝大多数人跟你一样,买不起房。现在的房价,企业主们也是望楼兴叹,更何况你一刚毕业的学生。

人生变化无常,活在当下。

当你背负上房贷的那一刻,房子涨跌已经和你没关系了,涨,你自住不可能卖,跌,你又不会少还,还是要还那么多。关键是,房价跌了,你很难出手,如果你急需用钱,你要割肉再割肉,还要买家正合适心情好才会买。

再说了,你没房,别人有房,你们就差个面子而已,面子值几个钱?自己的斤两还是要看看。

所以,再等等。

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2017.7.11补充:
其实挺搞不懂的,买菜你讨价还价,买东西趁超市打折,双十一你掐着点去抢优惠。房价一路涨到现在,你才想着要入手了?有些人这辈子估计也就买这一套了,穷人的时间不值钱,你完全等得起。富人拿钱换时间,穷人拿时间换钱,从买房角度,穷人的时间换得最值,别问为什么,自己想。

史努比 白米Ⅲ级

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首先说一句,看到最后一句话,让我觉得题主非常的无礼与幼稚。

“看到很多朋友劝我放弃,但那是不可能的。我是在认真地提问学习,请大家提出可实现的方案,不要抖机灵。谢谢!”

如果题主真的自认为“没什么见识和远见,”那么不妨能够静下心来听听不同意见。而不是像个孩子一样,不顾自身的条件,就是要父母去摘月亮,毕竟不是普天之下皆会宠你。

就你们目前的收入水平和家庭背景对比上海的房价,买房就是一个不可能完成的任务。巧妇难为无米之炊,这谁也没有办法。能说的无外乎努力工作,升职加薪,学习理财,开源节流,但这没有用啊,如果房价不降,十年内看不到买房的希望。不抖机灵就只能劝你观望了。

根据题干的描述,我觉得题主完全不知道风险为何物。虽然目前程序员风光无限,但是明天谁有又知道,中年危机谁说得清楚?本质上,同学历的社会工资是要趋同的。两个人职业相同,如果行业波动,同时失业有没有考虑过?

房子可以贬值,工资也可能下降(毕竟国家经济都在下行),但是房贷只会增加不可能减少(利率是历史最低点),极端点的情况,银行甚至可能要求你增加抵押物。种种的不确定性完全无视,只问怎么砸锅可以把铁个高价,好能够凑够首付。

如果题主不顾一切想要买房,我可以提供一个方案。简单来说就是高评高贷,买完房之后再做装修贷,提供现金流。

具体操作:找个60平均价5万的二手房子,然后找到一个靠谱的中介,联系好卖家私下签署个协议,议定价格。然后让中介联系评估公司,把房价估到500万,以此价格成交。去银行贷款350万,然后根据之前的协议,让房东把那50万还给你。用这50万支付各方好处费和交易税费,应该还能略有剩余。贷款350万,按照30年基本利率,每月还款18500,反正题主有了新房,不需要租房了,支出可以压缩,收入基本能够覆盖债务。手里还有余钱可以支撑到收入上涨的时候。如果国家继续放水,房价继续上涨,工资也继续上涨,很快就能熬过这段艰苦的岁月,答主就能一跃跨入中产,成为人生赢家。

最后说明一点,这个买房方案在2014-2015基本可以实现零首付,审核趋严也可以降低首付比例,但风险极高,一切后果题主自行承担!

诏曰 白米Ⅲ级

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看完后,掂量一下自己,再决定要不要去一线城市工作
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在中国,华为是高端制造业引以为傲的标杆,也是企业对外的一张名片。
华为员工薪酬高,早已声名在外。但相比近两年深圳楼市的涨幅,华为的加薪幅度根本不值一提。去年“深圳高房价逼走华为”曾引发诸多争议,虽然华为对此予以否认,掌门人任正非公开炮轰高房价却是不争的事实。
作为此轮上涨周期领跑的城市,深圳房价一路狂飙。2014年深圳新房均价每平米仅2万出头,目前已飙至每平米逾5.5万,而好地段房子的价格远高于上述均价。
实际上,即使在华为内部,也存在明显的贫富差距。高薪的老一代员工多已成功置业,但新一代员工却在高昂的房价前苦苦挣扎。有华为员工抱怨,房价涨得太疯了,工作十年在深圳也买不起房。
华为工资有多高?
我们先来看看华为员工的薪酬,究竟有多高。
华为的工资结构,主要由基本工资+年终奖+分红组成。如果常驻海外条件恶劣的国家,还有艰苦补助和离家补助,补助的具体标准,因国家的艰苦级别而不同。比如肯尼亚,目前每天的艰苦补助约为70美元/天,而每个月的离家补助税后约9000元人民币。
华为员工是按级别来算薪酬,应届毕业生刚进华为都是13级,每一级又分ABC三个小等级,正常情况下是每一年升一小级。目前,在华为内部系统可公开查询到别人的最高级别是22级,23级以上则属于级别非常高的boss,在系统上查不到。
与BAT相比,华为的基本工资不算高。如今刚毕业的本科生基本工资约1万,研究生1.2万,工作七八年的员工也就两万多。收入差距主要体现在股票分红,其次是奖金,但新员工三年以内一股都分不到。实际上,2010年后进入华为的员工股票分的都很少。
华为每年按考评(分AB+BC)计算年终奖,考评越高,年终奖越多,得C的员工很可能被淘汰。
从今年开始,13级员工每个月增加3000元月度奖金(与考勤相关),14级每个月则增加4000元月度奖金。年度奖金计算也更简单化:A即4个月工资,B+即3个月工资,B即2个月工资,以此类推。公司的人力导向是,3个人拿4个人的工资,干5个人的活。
华为每年都会给员工涨工资,基本工资平均涨幅在20%左右。年终奖涨幅不固定,与公司整体利润、部门总营收和利润相关,每人的年终奖会因考评不同而存在较大差异。
通常,在华为工作十年的普通员工,大概在16-17级,一年拿到的薪酬税前在60万-70万元。刨去税费、社保,以及在深圳较高的生活成本,一年能够积攒下来的钱,不过二三十万。而工作四五年的年轻人,薪酬远远达不到这个水平。
四位华为员工的讲述:
绝望:“工作十年买房都够呛”
王海,27岁,入职华为5年
王海来自西安,2012年本科毕业后进入深圳华为总部,头两年在运营商BG研发岗,后三年转做GTS服务工程师,经常四处出差。
入职五年来,王海一直没有分到股票。他在华为的第一年,算上工资、年终奖及补助,税前收入不到十万;第二年,税前收入涨到十五六万;第三年收入达到税前二十多万;今年税前总收入可能有三十多万。
他目前是14级,正准备升15级,在华为属于比较普通的员工,代表了华为大部分员工的收入增幅。
刚毕业时,王海记得华为周边的房价在2万元/平米左右,但刚工作的他手里没什么钱。到2014年下半年,他好不容易攒下十几万,不过这点钱根本不够付首付。
“当时也想过咬咬牙买房,但我家里条件一般,凑够首付不仅需要倾尽全家所有,还要向亲友借钱。即使凑够首付,还贷压力也很大。”王海叹了口气。
王海决定继续租房住,等自己多攒点钱再买房。谁知2015年“330信贷新政”颁布后,深圳房价开启了暴涨模式,短短一年多时间,深圳房价如脱缰野马般狂奔,所有地段的房价均翻番,有的地段甚至飙涨了三四倍。
“买房的事现在连想都不敢想,感到很绝望。”
王海说,如果没有父母支持,靠自己攒钱在深圳买房,工作十年都够呛。而华为的员工,大多来自农村,父母根本帮不上忙。
悔恨:房子成年薪百万夫妻心头的痛
赵玲,31岁,入职华为9年
赵玲和老公都是东北人,夫妻俩均在华为工作。31岁的赵玲毕业后就进了华为,她33岁的老公通过社招进入华为,迄今在华为也呆了9年,目前被派驻到非洲某国工作。
尽管两人这些年赚了些钱,但因种种原因,他们错过了深圳楼市大涨之前购房的良机,为此两人时常陷入悔恨中。有段时间,房子变成了夫妻两人心头上的伤疤,一碰就疼。
目前,夫妻俩一年税后赚100万没问题。即便是这样的高薪,由于家里养了三个孩子,留在深圳也让赵玲望而却步。赵玲考虑到在深圳生活成本太高,决定回东北安家,去年9月她在沈阳最好地段买了套学区房。
赵玲坦言,在经济整体不景气的情况下,华为给的钱真不少,但也把人“虐得够惨”。目前,赵玲又要工作又要带孩子,有些力不从心,感觉跟不上公司的快节奏,这份工作对她而言“食之无味,弃之可惜”。
以她和老公现在的资产情况,回到沈阳找个相对稳定的工作,日子可以过得很滋润。但夫妻两人手头还有些余钱,却找不到好的投资渠道,在钱会贬值的担忧下,还是把在深圳贷款买房提上了日程。
“真后悔早几年没在深圳买房。打算为了孩子再逼自己一次,背个几百万房贷。”赵玲说。
困惑:那些抢房的都是什么人?
李超,30岁,入职华为5年
李超研究生毕业后加入华为,2012年被外派到非洲。尽管他还没成家,但这几年他一直想在深圳买套房子。无奈的是,他每次回国休假都只有短短的两三周时间,在深圳停留的时间也就一两天,根本没时间去看房。
2015年初李超回国休假,这次在深圳停留的时间比较长。他去看了几个楼盘,发现房价比半年前涨了一些,犹犹豫豫中,他最终没有选择出手。
李超返回非洲后,从国内的新闻中获知,深圳的房价涨疯了,但他在国外感受不到抢房的氛围,也就没太紧张。李超盼着深圳房价回调,但尴尬的是,一直到现在,深圳房价也没有出现明显下降。
因为在非洲工作补贴比较高,李超月薪已过4万。但他很快要回国了,少了海外补贴,李超的收入会降一截。“买一套400万左右的房子,首付3成我还是付得起的,但贷款280万,月供压力太大了。”
让李超想不透的是,那些抢房的都是什么人?个个高薪吗?连相对高薪的华为人买房都感到吃力,还有哪家企业的员工买房会感到轻松?
纠结:不甘心回老家,苦等房价下跌
张康,28岁,入职华为6年
2011年张康如愿以偿进入华为工作,虽然平时经常加班,工作强度大,但对比同行业,他认为华为给予的薪酬是最高的。
这几年他的绩效不错,工资每年增长约20%,最多的一年加薪加了50%。即便如此,想凭一己之力买房也非常吃力。
张康同样错过了2014年最佳出手时机。当时他嫌华为周边2万多的房价太贵,想等房价降一降再买,但他的想法很快被现实狠狠地打了脸。
在深圳买不起房的压力,让张康感到非常纠结,还要不要继续留在深圳发展?
父母催他回老家贵州,他有时也想依照父母的意愿,回老家找个工作。但是找了一段时间,他发现薪资待遇的落差实在太大,所以至今仍犹豫不决。
张康觉得,相比老家,深圳更开放、包容,不需要事事找关系。如果能买得起房,他还是倾向在深圳打拼一下。
“一位同事结婚前买不起深圳的房子,只好跑到东莞买了套婚房。”张康说,最近也有同事在看房,担心2018年再这么涨一波就真的买不起了。总体来说,上了车的同事对深圳更有归属感,没上车的都活在焦虑中。
要说没在房价还不算太高的时候上车是后悔,那在房价还没涨上来的时候把唯一的房子卖了就是把肠子都悔青了!
8年前为留学卖掉深圳房子,
[h1]如今不吃不喝260个月才能买回来[/h1]
留学圈里流传这这样一个老梗,说有一个人当年砸锅卖铁的去美国读了博士,就为了光宗耀祖,好好挣钱。当他终于博士毕业攒够了一百万人民币,准备衣锦还乡的时候发现自己连家乡的一个厕所都买不起了。
当时我们听了就只是哈哈一笑,觉得这个博士真是倒霉催的。但是完全没想过这种事情将会发生在我们身上。
8年前,小浩的爸爸为了给小浩出国留学卖掉了深圳的一套房子。当年的房价是一万多一平,房子一共卖了60万。如今小浩学成归来,还在美国有两年的工作经验,整个人的感觉都不一样了。
回国后小浩进了外企,做了一个小小的头目,在深圳税后8000,本来还可以更高,但是因为在国内没有工龄,外企也只能给他开这么多。
但是当初他爹为了他卖掉的房子,现在已经翻了好几倍,标价是208万。以小浩现在的工资,要不吃不喝260个月,也就是21年半才能买回来。
“房价之下,我不配为人”
前两天有篇文章,标题叫《房价之下,我不配为人》,作者讲述了自己在青岛买房的焦虑与困惑,她正在看房,但是“越看越绝望”。她去年想过买房,但首付不够没有买,今年再去看同样的房已经涨了一百万,更买不起了。而且就算凑出首付,每个月的月供也是难以承受之重。
作者的心情,我十二万分地理解。然而,这仅仅只是因为房价吗?身边买房如买菜的可大有人在。
一个同学,夫妻都是大牌国企退休干部,女儿在四大银行之一上班,一家三口名下深圳加武汉的房产有七八套之多;另外一个深圳土著朋友,在城中村有一栋二十多层的楼专门用来收租,如果哪一天拆迁,可能就成为了又一个传说中的水贝村青年......
朋友番茄一针见血地说,说到底,现今买不起房无非就是三点原因:1、家世不好;2、能力不行;3、家世不好,能力也不行。
这句话听起来很残酷,也颇有些伤自尊,但真的就是那么回事。但凡家世好一点的,父母帮忙凑个首付提前上了车,又或者家世虽然不好但是能力不错,凭自己收入也能买得起。但是假如像我等出身普通又资质平庸之辈,想在一城市买房,谈何容易。
买房吧,很累。不买吧,永远上不了车。
“房子代表了你的阶层”
既然这么累,那可以不买房吗?高晓松不是说了,他就不买房,生活不止是眼前的苟且,还有诗和远方。
然而事实证明,他后来也买房了——就算他没有买房,他也具备随时想买就能买的能力,和我们已经完全不是一个层次了。
那么,我来告诉你一个残酷的事实,有房和没房,到底差别在哪里?
首先房产在某种程度上代表了你在这座城市的阶级——有产阶级和无产阶级,城市在用高房价无声地驱赶着你,无时不刻地提醒你,你并不属于这里。
如果你能力并不比别人差,别人买了房而你却买不起,那说明拉开你们差距的是你的父辈;如果你这辈子都买不起房,而别人已经在一线城市有了多套房,那么你的孩子又与他的同龄人拉开了差距。
一代又一代的差距,累积起来,就叫阶级。高房价,残酷无情地炸出了你的阶级,让你无法回避。
知道我们为什么活得这么累吗?因为我们都出身社会底层,想要上升就得付出别别人更多的努力。想起多年前看过一张《和谐拯救危机》的光碟,是净空法师的讲座,其中有一句话印象极为深刻:现代人之所以活得累,因为他们总是想改变自己的命运。
改变命运,哪有不累的呢?
一线城市去还是留,每个人都有自己的想法,去留的结果也得当事人自己承担。人往高处走,水往地处流,选择你能选择的,承受你能承受的——毕竟我们所做的一切选择,都是为了追求更美好的生活。

白米Ⅲ级

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说真的 不要待在上海了
这点工资在上海买房真的是不大现实的 就算省吃俭用倾家荡产买套房 贷款也要好几年
以后生小孩怎么办?小孩上学怎么办?
以后要用到大把钱的时候多了
在上海打拼出成绩的毕竟还是少数 建议回老家

白米Ⅲ级

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能让你刚毕业就靠自己买房的方式大部分都在一本叫<刑法>的书力

白米Ⅲ级

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上海买房?还是刚毕业?敢在魔都混就挺有勇气了,还想在魔都扎营。看了看你们的条件好 我觉得我应该也要反思下自己:有梦想真好 万一被别人知道了呢!
忘记说了,我也是程序员 同道中人 同道中人!

啊啊啊啊啊 白米Ⅲ级

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你这个收入我看了
不想想,除非爸妈有钱

大概率是35岁之前在上海买不起房的
97%

全世界都一样
美国人不太可能在纽约买的起房
日本人不太可能在东京买的起房
英国人不太可能在伦敦买的起房

何况现在的中国,
一个北上广深,人口快超过14亿了
其他城市除开二线就业机会真心不好

所有年轻人,除开考公务员的,
基本都往1,2线城市跑

少部分随遇即安
大部分是没办法回家买房的

别说上海了
前两天和一个中介的销售精英说
武汉这边下面城镇上来,或者农村上来的
一般拿100万买房

上海的房价涨幅绝大大于全国平均工资涨幅

现在985毕业的高材生,两个人认真工作
靠自己基本也不可能在北京上海买房

真心的
一般人除非能力非常突出
或者爹妈有钱,

不用想了,赚几年钱回去吧
不要想在先买个小的,在换
那也最少需要150万首付

是一般人可以拿出来的吗?
人啊,还是活的开心点
匿名用户

匿名用户 白米Ⅲ级

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回答已经很多了。我从另一个角度说吧。不谈怎么买,只谈要不要买。

首先,以你们的职业和收入水平,在上海买房,毫无疑问,是一个可以实现的目标。只要你们愿意,你们就可以在上海安家。

实际上,你首先要考虑的,是:要买,还是不要买?这是一个问题。性格决定命运。这个决定,也有可能决定你们的命运。或者不要那么沉重,换个词,叫,决定人生路径。可能好一点。

要不要买,第一个角度,去看看你身边买了房和没买房的人的生活状态,看看哪种更像是你想要的。键盘党始终是键盘党。但生活总归是真实的。有时候,一万条理论,不如一个感性认知给你决策的推动大。

要不要买,第二个角度是,无论是逼乎还是什么乎,网上的键盘党,总是loser多。不要听人家坐在键盘面前给你条分缕析。看他们意见之前,自己想想清楚,要不要买房,该听谁的意见,买过的?还是没买过的?

一个建议:作为第一套,不要试图去预判涨跌,不要试图“择时”,想好了要买,就尽早买。房价涨的时候,瞬间就完成的,对菜鸟买家来说,只有吃药的份;而对普通购房者,当你感觉到发“房价要涨”,往往已经快涨到位了。只会让你错过一个又一个入手时机。

而你的人生,只有一次。有些东西错过了,就真的错过了。

白米Ⅲ级

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不邀自来,我跟你的情况差不多。女方8k+男方10k+。刚毕业除非顶尖人才月入好几万,一般性程序员刚出来都差不多这点钱。然后。。。上海的房价你懂的,基本上靠自己这点收入根本攒不满首付,就跟阿基里斯跑不过乌龟一样= =攒两年房价可能又涨了,或者政策又变化了。
我自己的话,之前没买房的原因就不说了(唉),现在刚毕业半年公积金攒满,马上就把家底掏光+负债30年买了一套远郊老破小先上车。看着身边一个个同学借着天时地利人和一个个早早买房身价暴涨,我只能以自己没有被车抛下自我安慰。
对于题主的提问,我觉得先用有限的首付早早上车,没有很多首付的情况下只能选择远郊+老破小,这是没有办法的事情,之后工资上涨了再慢慢想着置换。不过要是你说的“上海”特指“上海市区”,房子特指100平+的话,中彩票都不够。。。
匿名用户

匿名用户 白米Ⅲ级

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一句话,有多少能力做多少事。奉贤海湾镇也有老破小,只要不嫌弃上海仍然有上车盘。尽快提高工资,不为攒首付而为多贷款。加几个房产中介贷款中介微信,聊聊天。趁目前行情一般时候多看看盘了解市场。多办几张信用卡至少可以刷税费。父母流水也养起来如果有正式工资收入。也许几年后又是一波开闸,又可以合力贷了。

白米Ⅲ级

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题主完全可以换个标题,"如何完全依靠自身奋斗快速攒够一百万?"。我也想知道这个问题的答案,如果有大神知道记得一定告诉我(逃
匿名用户

匿名用户 白米Ⅲ级

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please let me know if you have any ideas

老汉 白米Ⅲ级

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有没有想过强行冲级上面都是高手,到时候做了凤尾,可别怪别人。

虎皮猫1980 白米Ⅲ级

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准备养小孩吗,准备买车吗,如果是,还是打消在上海买房的念头吧(可以回老家买房),至于几年内收入翻番,也不是什么人都能做到的,给自己太大压力没有意思

白米Ⅲ级

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纠正一下首付的问题。由于一般都会做低房价避税,导致贷款额度的降低,再加上税金中介费用之类的,一次付款的金额一般达到总金额的50%了。

白米Ⅲ级

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上海买房啊~
现在中环附近的房子大概6w一平,而且是20年以上房龄不带车位的
或者后撤到外环附近的方式大概4-5w一平,而且是20年以上房龄不带车位的
一室一厅的房子大概是50-55平,两室一厅的房子大概是70-80平

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