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房子贷款逾期6次?

家里大人因为一点事情进了监狱,房子是贷款买的,首付了12万贷款戴了20多万,每个月还款2200,现在已经逾期5个月了欠了1 万多块钱律师天天给我打电话说在不还贷款就要被拍卖了。因为我还是未成年人没有能力还贷款,我想知道房子欠到多钱以后会被拍卖,
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匿名用户

匿名用户 白米Ⅲ级

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看了上面两个回答,应该都是法律工作者吧,悲哀!
作为银行从业人员,可以这么说,银行什么时候起诉是有制度要求的,你如果态度好,确实可以暂缓起诉,但这个态度好是有标准的。
按国有行的普遍标准(股份制银行的弹性较大,可能比国有行更紧,也可能更松),态度好包括:

1、有还款意愿,前面两个回答其实教你的就是这个;
2、有可行性的还款计划,包括还款来源、还款的时间安排,但你作为未成年人,没有收入,很难说服银行,更不用说随后的还款时间安排了。

如果你家大人的刑期不长,而且出狱后马上获得收入的可能较高,那还可以一试。否则,在现在的经济下行期,资产(包括房产)价格跌得厉害,银行肯定是倾向于早起诉早拍卖,减少损失的。

牛奶 白米Ⅲ级

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银行处理具体逾期房贷时,会考虑借款人的实际情况。如果实际家庭有困难,还是会酌情考虑的。

而且你六个月都还没到,现在所谓电话里的律师都只是银行催收的一种手段而已,下次接到电话,你可以叫他们来你家了解情况,语气好一些。

而且,如果你们家只有这么一套房,银行包括以后法院都还得考虑你这位未成年人的生活问题,不会有强制性很强的举措。

揭秘财商 白米Ⅲ级

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一般情况,不会几个月还不上钱,就拍卖你房子的。要看你办理按揭贷款和银行签署合同上的具体协议规定。
匿名用户

匿名用户 白米Ⅲ级

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谢邀。
这方面的事情实在是不了解,这里只能祝你好运,加油。

杉豆 白米Ⅲ级

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别等拍卖了,自己先卖,还能剩点首付款钱。

刘能能 白米Ⅲ级

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如果名下只有一套房产,法院是不会执行的!因为他们得考虑到你情况!态度积极,生活是美好的,要有信心走下去
匿名用户

匿名用户 白米Ⅲ级

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贷的金额也不多,主要一直逾期太久了。
1.建议首先是态度好,电话要接,别挂电话。每次告知对方目前家里人的现状以及家人案子处理的进度。让对方能联系到你,给给对方一个不还款的理由。
2.适当进行一些还款,比如找亲戚借一些,比方说,借个1000,先还进去。这样银行知道你有还款意愿,没有还款能力。
3.也可以亲自去银行找客户经理或者银行管理层进行面谈解释。
4.最重要的家人什么时候能出来?你一个人怎么生活啊?如果长期如此,银行也不可能让你一直逾期的,最好间段地还一些贷款。
匿名用户

匿名用户 白米Ⅲ级

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我不知道你的是一手房还是二手。
一手房一般是银行与开发商之前有按揭协议,涉及客户违约情况处理措施。一般回购的话,客户一分钱都没有。还不如法院拍卖……
还有就是你们一定要积极配合银行,不是嘴上说说,要试试隔段时间还下款……

………
好好加油,小伙子!!
匿名用户

匿名用户 白米Ⅲ级

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银行要拍卖房产首先要起诉你才行 大概是拖欠半年之后 会考虑起诉 由法院拍卖 但是这很费人力物力 所以不到万不得已 他们不一定会起诉你 另外银行在这种事上普遍效率不太高 所以你最好是拖延时间 和银行态度好一点 承诺你愿意支付逾期罚款 能拖一段时间就拖一段时间 把钱补上就没事了 如果补不上 那再说吧

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